Полмиллиона квадратов в продолжение «Автомоторной» — 4 сентября 2026 г. в 13:33:41.573
Полмиллиона квадратов в продолжение «Автомоторной» В Головинском появился ещё один весьма упитанный КРТ — ЗУ «2-й Лихачёвский, 3–11» (1). Территория занимает 22,35 га, на которых разрешают построить до 508,9 тыс. кв. м недвижимости. Из них 361,4 тыс. кв. м — жилое назначение, максимальная площадь квартир — 220,8 тыс. кв. м. Ещё 147,5 тыс. кв. м приходится на общественно-деловую и иную функцию. В проект также зашили 10,5 тыс. кв. м квартир под реновацию, школу на 750 мест и детский сад на 375 мест. Но самое интересное здесь — не сами полмиллиона квадратов, а соседний КРТ. «2-й Лихачёвский, 3–11» по сути продолжает КРТ «Автомоторная» (2), а на двоих они накрывают практически всю территорию бывшей промзоны. «Автомоторную» утвердили в 2022 году и в том же году выставили на торги. Площадь КРТ — 77,06 га. Здесь предусмотрено около 1,7 млн кв. м застройки, включая порядка 1,3 млн кв. м жилого назначения, 321,5 тыс. кв. м общественно-делового и 208,5 тыс. кв. м нежилого назначения. С торгами тогда получилось особенно весело. «Страну Девелопмент» до них не допустили, после чего были DDoS-атаки, разбирательства и обращения в ФАС. В итоге аукцион всё-таки состоялся: при старте 740 млн рублей право на реализацию КРТ за 874 млн забрала структура MR. В начале 2024-го проект уже мелькал на тендерной площадке MR, а первым к старту готовили ЗУ «Войкова, 6». К бабке-гадалке ходить не надо: MR наверняка будет пытаться отдавать огромную территорию кусками более молодым и амбициозным девелоперам. Вопрос только в том, дадут ли молодым и амбициозным банки деньги на покупку этих кусков. Если нет, MR придётся закатывать рукава и осваивать «Автомоторную» самостоятельно. Два соседних КРТ — это уже 99,4 га территории и до 2,22 млн кв. м будущей застройки. Только жилого назначения — порядка 1,6 млн кв. м. По сути, вот так двумя огромными КРТ и собираются практически полностью пересобрать бывшую промзону «Автомоторная». Причём пути у двух частей пока разные. Большую «Автомоторную» город провёл через аукцион, после всей конкурсной драматургии она досталась MR. А ЗУ «2-й Лихачёвский, 3–11» пока только выходит на старт со своим проектом решения и горизонтом реализации до девяти лет. Теперь интересно посмотреть, каким маршрутом пойдёт второй кусок: торги, новый мастер-девелопер или каким-нибудь более коротким путём эти полмиллиона квадратов тоже окажутся под крылом соседа. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX