Самый опасный совет, который сейчас дают риелторы — «бери ипотеку, пока не поздно». — 5 августа 2026 г. в 18:17:23.810
Самый опасный совет, который сейчас дают риелторы — «бери ипотеку, пока не поздно». На самом деле поздно брать было год назад. Рынок раскололся на два лагеря. Ошибётесь с выбором — потеряете миллионы. Для ВТОРИЧКИ сейчас всего два рабочих сценария: ✅ Наличка — продавцы валятся в цене до 15–20% за быстрые деньги. Причина: огромная конкуренция среди продавцов и очень большой выбор для покупателя. Квартир много, а живых сделок мало. Это ваш шанс урвать объект ниже рынка. ❌ Ипотека — только если: ‒ нужно добавить небольшую сумму до желанного объекта; ‒ или у вас есть 50% взнос и вы готовы закрыть долг за 3–5 лет. Иначе переплата сожрёт всё. НОВОСТРОЙКИ — отдельная история. Подходите под госпрограммы (семейная, IT, дальневосточная) — ставки от 2,5%. Берите, если есть потребность в собственном жилье. Сейчас есть предложения в сданных домах — ключи сразу, ждать не надо. Но для всех остальных новостройки — спорный вариант. Редко кому условия действительно заходят. И главное: низкая ставка ≠ подарок. Застройщик часто зашивает субсидию в цену. Вы платите те же деньги, только растянуто. Поэтому перед любым шагом нужен расчёт без иллюзий. Чтобы вы точно понимали: это оптимальное, верное, нужное именно для вас решение. Напишите мне в личные сообщения: ➡️ задачу, бюджет и есть ли наличка —разберу ваш вариант за 15 минут и скажу: как выгоднее в вашем случае.