Недвижимость Красноярск • Ипотека • Юристы

📌 Практическая инструкция! Вы разместили объявление, сделали хорошие фотографии, но звонков почти нет? Или покупатели приходят на просмотры, интересуются квартирой, а потом исчезают? Чаще всего причина кроется не в ремонте и даже не в районе. В бесплатной инструкции вы узнаете: ✅почему даже хорошая квартира может не продаваться месяцами; ✅как определить реальную рыночную стоимость, а не ориентироваться на «похожие объявления»; ✅какие ошибки совершают большинство продавцов и теряют сотни тысяч рублей; ✅почему стратегия «поставлю дороже — потом уступлю» чаще всего не работает; ✅что действительно влияет на количество звонков и просмотров; ✅как продать квартиру быстрее и без лишних потерь. Читайте статью-инструкцию бесплатно, подпишитесь на наш канал в MAX и узнайте, как продать квартиру в…

Покупаете квартиру? А вы знаете, что даже после подписания договора и получения ключей сделку могут отменить? Если продавец — банкрот, его финансовый управляющий имеет право оспорить сделку, заключённую за три года до банкротства. 📌 Звучит страшно? Давайте разбираться, как обезопасить себя. Как продавец может стать банкротом? Банкротство бывает двух типов: 1️⃣ Намеренное — человек сам подаёт заявление, чтобы списать долги. Перед этим он часто выводит активы: продаёт имущество, переписывает на родственников. Если вы купили такую квартиру, сделку с высокой вероятностью признают недействительной. 2️⃣ Принудительное — заявление подают кредиторы (банк, ФНС, физлицо). Тогда финансовая «чистка» начинается по инициативе сторонних лиц. В любом случае, закон №127-ФЗ («О несостоятельности (банк…

+1

💚Сегодня у нас есть повод поделиться радостью. Мы получили от Домклик награду, как один из самых активных партнёров среди агентств недвижимости и риелторов Сибирского и Приволжского федеральных округов. Лимитированное зеркало. И мне очень понравилась идея, которую Домклик заложил в этот подарок: «Дом — это отражение тебя». В нашей работе мы встречаем огромное количество людей, совершенно разных по характеру, привычкам, образу жизни, представлениям о комфорте. И каждый раз наблюдаем, что недвижимость, которую в итоге выбирает человек, действительно чем-то на него похожа. Кому-то нужен большой дом, где постоянно будут собираться дети, внуки и друзья. Кто-то хочет небольшую квартиру, но обязательно с красивым видом. Для одного принципиально жить в самом центре событий, а другой готов уех…

‼️Верховный суд наконец поставил точку в вопросе, которого рынок ждал несколько лет 📌Последние несколько лет рынок недвижимости жил в постоянном напряжении. Человек продавал квартиру, получал деньги, а спустя некоторое время обращался в суд и говорил: «Меня обманули», «Я не понимал, что подписываю», «Я был под влиянием мошенников». Во многих случаях суды вставали на сторону продавца. Добросовестный покупатель оставался без квартиры, а часто и без денег. 📘1 июля 2026 года Верховный суд выпустил обзор судебной практики, который уже называют одним из самых важных для рынка недвижимости. ✅Что изменилось? Теперь суды должны оценивать не только состояние продавца, но и поведение покупателя. Если покупатель действовал добросовестно, проверил документы, оплатил стоимость квартиры, действител…

КВАРТИРА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА — В КРАСНОЯРСКЕ В Кировском районе доступно эксклюзивное предложение — квартира с первоначальным взносом 0%. Площадь — 29,77 м², из которых 17,24 м² — жилая часть. Дом уже на сдаче — III квартал 2026 года. Условия приобретения: ▫️ собственные средства — 0 ₽ ▫️ кредитные средства — 6 000 000 ₽ ▫️ ежемесячный платёж — 35 973 ₽ Хорошая возможность для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в ближайшее время: ждать завершения строительства осталось недолго, а для приобретения не требуются собственные средства на старте. 📲 Пишите или звоните — расскажем подробнее и ответим на вопросы. Телефон: +7-983-297-47-57 Telegram: @KIAN_krsk MAX: https://yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска.

🔔 ГОСДУМА ПРИНЯЛА ЗАКОН ОБ ИПОТЕЧНЫХ КАНИКУЛАХ ДО 1.5 ЛЕТ Главное: если у вас родился второй или последующий ребёнок - вы можете взять отсрочку по ипотечным платежам на срок до полутора лет. 23 июня 2026 года Госдума приняла закон во втором и третьем чтениях. Инициатор - Правительство РФ. Закон вступает в силу 1 сентября 2026 года. Сейчас при рождении ребёнка можно взять кредитные каникулы только на 6 месяцев и при двух условиях: доходы семьи снизились более чем на 20%, а ипотечные платежи превышают 40% бюджета. ❗️По новому закону: • Отсрочка увеличивается до 1,5 лет (18 месяцев) • Не нужно подтверждать снижение доходов - достаточно факта рождения второго или последующего ребёнка • Действие распространяется на договоры, заключённые до вступления закона в силу • Оформить каникулы можн…

19.10.2026 - новости ипотеки 🔹Правительство готовится снять ограничения на строительство в зонах подтопления. Марат Хуснуллин, вице-премьер: "Сейчас мы этот вопрос отработали, у нас постановление внесено в правительство, мы сейчас дорабатываем эти моменты. У нас есть два этапа. Первый - постановлением снять вот ограничения, чтобы сейчас можно было ввести существующие проекты потому что действительно 73 млн кв.м попало под этот закон, 11 млн кв.м, которые должны вводиться в этом году". 🔹Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, который позволит изымать у собственников неиспользуемые земельные участки сельхозназначения. Теперь и находящиеся в залоге. 🔹5,6 тыс. га федеральной земли должно быть реализовано в России к концу года, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. "Комплексное развитие…

КВАРТИРА В КРАСНОЯРСКЕ С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 0 ₽ — ДЛЯ СЕМЕЙ С ДВУМЯ ДЕТЬМИ! Покупка собственной квартиры может оказаться ближе, чем кажется! В Красноярске появилось предложение для семей с двумя детьми, которое позволяет приобрести жильё по семейной ипотеке без необходимости вносить собственные средства на первоначальном этапе. Рассмотрим на конкретном примере. 🏡 Евродвухкомнатная квартира площадью 39,48 м². Здесь предусмотрена отдельная спальня 12,59 м², гостиная 14,12 м² с кухонной нишей, полноценный санузел и прихожая. Удобная планировка для семьи, которая хочет грамотно использовать каждый квадратный метр. А теперь самое интересное — условия покупки в: 💰 Стоимость квартиры — 6 987 960 ₽ • Первоначальный взнос — 0 ₽ • Ипотечная ставка — 8% • Ежемесячный платёж — 51 300 ₽ Гл…

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ДОМЕ — 56,6 М² С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ! Купить квартиру в новом доме и не тратить месяцы на ремонт? Такое предложение есть в Советском районе Красноярска! На ул. Ольховой, 2, лит. А продаётся просторная двухкомнатная квартира с готовой чистовой отделкой от застройщика. Здесь уже выполнены основные ремонтные работы, а значит, можно сразу перейти к самому приятному — выбору мебели и созданию интерьера по своему вкусу. ✨ 56,6 м² продуманного пространства, где у каждого члена семьи найдётся своё место. Две изолированные комнаты площадью 18,8 и 12,3 м² позволяют создать уютную спальню, светлую детскую или гостиную для вечеров с близкими. Кухня 8,7 м² станет местом для семейных завтраков, а балкон — дополнительным пространством, которое можно обустроить по своему вк…