📂 КЕЙС ИЗ ПРАКТИКИ: КЛИЕНТ ЧУТЬ НЕ ПОДПИСАЛ ИПОТЕКУ ПОД 6% ВМЕСТО 4,5%
📂 КЕЙС ИЗ ПРАКТИКИ: КЛИЕНТ ЧУТЬ НЕ ПОДПИСАЛ ИПОТЕКУ ПОД 6% ВМЕСТО 4,5% Покупатель находился в Махачкале, квартира — в Красноярске. Сделку проводили онлайн через Сбербанк по семейной ипотеке. По условиям застройщика ставка должна была составить 4,5% — исходя из неё клиенту рассчитали будущий платёж. В день сделки сначала возникла проблема с документом о регистрации ребёнка. Электронного свидетельства, которое было у клиента, оказалось недостаточно, а адресная справка через Госуслуги ещё не была готова. Поэтому через представителя по доверенности в Красноярске получили необходимый документ. Справку загрузили, и сделка началась. Перед продолжением наш специалист скачала и проверила кредитный договор. В нём обнаружилась ставка 6% вместо согласованных 4,5%. До этого в банк уже передали договор долевого участия, договор на субсидирование и гарантийное письмо по ставке 4,5%. Документы приняли, а объект прошёл предварительное согласование. Но условия в кредитном договоре отличались. Мы остановили процесс и потребовали пересмотреть кредитный договор. Повторное рассмотрение могло затянуть сделку: оставался риск, что банк запросит дополнительные документы. В итоге банк пересмотрел кредитный договор и вернул ставку к предусмотренным условиям — 4,5%. Сделку провели в тот же день. Этот случай показывает, почему кредитный договор важно проверять непосредственно перед подписанием. Одобрение ипотеки, предварительные расчёты и переписка с банком — ещё не финальные условия кредита. Нужно сверить ставку, сумму, срок, платёж и другие существенные условия. В КИАН мы сопровождаем клиента не только до одобрения ипотеки, но и непосредственно на сделке. Иногда одна вовремя проверенная цифра может изменить её результат. 📞 Телефон: 89293090985 📲 Telegram: @erkjulia 💬 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOL75XLnFSmmH4Y6xrv7yv3a4R5iGAjflOc4CHpr4MYpzgqRGRYhttps://yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска, одни из первых.