НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬСЯ С 2027 ГОДА
НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬСЯ С 2027 ГОДА Сейчас доход от продажи недвижимости облагается НДФЛ отдельно от зарплаты и ряда других доходов: применяется ставка 13%, а к части налоговой базы свыше 2,4 млн рублей — 15%. Но с 2027 года порядок предлагают изменить. В Госдуму внесён законопроект, согласно которому доходы от продажи имущества планируют включить в основную налоговую базу и учитывать вместе с зарплатой и другими доходами, входящими в неё. В таком случае будет применяться общая прогрессивная шкала НДФЛ от 13% до 22%. Предлагаемая шкала: ▪️ до 2,4 млн ₽ — 13%; ▪️ от 2,4 до 5 млн ₽ — 15%; ▪️ от 5 до 20 млн ₽ — 18%; ▪️ от 20 до 50 млн ₽ — 20%; ▪️ свыше 50 млн ₽ — 22%. То есть для некоторых собственников продажа недвижимости раньше минимального срока владения потенциально может привести к большей сумме НДФЛ, чем по действующим правилам. 📌 Но важное исключение сохраняется. Если недвижимость находилась в собственности не менее установленного минимального срока, доход от её продажи освобождается от НДФЛ. В общем случае минимальный срок составляет 5 лет, а в предусмотренных законом ситуациях — 3 года. Субъекты РФ также вправе уменьшать минимальный срок владения. Если же объект продаётся раньше, налоговую базу в предусмотренных законом случаях можно уменьшить на подтверждённые расходы на его приобретение либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом. ❗️Пока это законопроект, а не действующее правило. Поэтому рассчитывать налог при продаже недвижимости в 2027 году по новой шкале пока рано. Мы будем следить за рассмотрением документа и расскажем, если изменения примут. Если планируете продажу недвижимости, в КИАН поможем разобраться в документах и заранее учесть юридические нюансы сделки. 📞 Телефон: +7-929-309-09-85 📩 Telegram 💬 MAX КИАН — 30 лет на рынке Красноярска.