Недвижимость | Красноярск, Москва, Краснодар | Наталья Осколкова | продажа, покупка, вторичка, новостройки, ипотека
Бизнес · 18 августа 2026 г.
Вчера мы наконец определились с квартирой. — 18 августа 2026 г. в 13:29:53.163
Вчера мы наконец определились с квартирой. И знаете, что мне в этой истории особенно интересно? Мы начинали с самого бюджетного варианта. Смотрели эконом-сегмент, считали разные сценарии, прикидывали, как максимально комфортно войти в покупку. Но в процессе стало понятно: клиентам всё-таки важно другое. Они уже не первый раз покупают со мной недвижимость и каждый раз выбирают комфорт-класс — с хорошей локацией, качеством, ликвидностью и перспективой дальнейшей сдачи. Поэтому вчера выбор снова оказался в пользу более дорогого варианта. Стоимость квартиры — 7,6 млн ₽. Первоначальный взнос — 3 млн ₽. Ипотека — 4,6 млн ₽. При ставке 15,15% на 15 лет платёж получается около 64,8 тыс. ₽ в месяц. Да, можно было купить дешевле. Можно было существенно уменьшить ипотеку. Но иногда вопрос не только в том, сколько стоит квартира сегодня. Вопрос в том, что ты получаешь за эти деньги. В данном случае — комфорт-класс, хорошую локацию, вид на Енисей, более высокий уровень самого проекта и, что особенно важно для моих клиентов, понятную инвестиционную перспективу. Они покупают недвижимость не только для себя. В дальнейшем её планируют сдавать, поэтому для них важны не только квадратные метры и цена входа, но и то, насколько объект будет интересен арендатору и насколько сохранит свою привлекательность со временем. И вот здесь я особенно люблю свою работу. Потому что моя задача — не уговорить клиента купить подороже. Моя задача — показать все варианты, посчитать каждый сценарий и дать человеку возможность самому понять, что для него действительно имеет смысл. Мы посмотрели эконом-варианты. Посчитали. Сравнили. И в итоге клиенты сами сказали: «Нет. Мы всё-таки хотим комфорт-класс». И я считаю, что это очень правильный подход к покупке недвижимости — когда решение принимается не на эмоциях, а после того, как ты увидел всю картину целиком. А иногда лучший вариант оказывается далеко не самым дешёвым ❤️