Недвижимость | Красноярск, Москва, Краснодар | Наталья Осколкова | продажа, покупка, вторичка, новостройки, ипотека
Бизнес · 11 августа 2026 г.
Он уже не всегда понимает, что происходит. Но юридически дееспособен. Что делать с квар... — 11 августа 2026 г. в 03:00:02.298
Он уже не всегда понимает, что происходит. Но юридически дееспособен. Что делать с квартирой? Представьте ситуацию. Собственник квартиры — пожилой человек. Память стала подводить, он может путаться и не всегда до конца понимает происходящее. При этом официально он не признан недееспособным. Семья хочет продать квартиру. И возникает вопрос: можно ли вообще проводить такую сделку? Можно ли просто привезти собственника к нотариусу или в МФЦ, получить подпись и зарегистрировать сделку? На практике — это очень рискованно. Потому что даже оформленная сделка потом может быть оспорена. Что важно сделать в такой ситуации Сначала нужно спокойно разобраться в базовых вещах: ▫️ есть ли какие-то ограничения или судебные решения ▫️ какие документы на квартиру ▫️ понимает ли собственник, что происходит и что он подписывает ▫️ как лучше и безопаснее оформить сделку И главное — не торопиться продавать любой ценой. Потому что риски есть у обеих сторон. Риски для покупателя Человек может купить квартиру, заплатить деньги, зарегистрировать право собственности… А потом родственники заявят, что собственник не осознавал, что подписывает документы. И начинается спор в суде. Риски для продавца Это тоже может обернуться проблемами: от оспаривания сделки до затяжных разбирательств. Поэтому важно не просто «продать квартиру» В таких ситуациях нужен не только риелтор, который найдёт покупателя, а команда, которая заранее проверит все нюансы. В нашем агентстве мы подключаем юриста, проверяем документы и саму ситуацию, чтобы сделать сделку максимально безопасной. Для продавца это значит — продать без скрытых последствий в будущем. Для покупателя — быть уверенным, что объект проверен и риски учтены. И если мы понимаем, что сейчас сделку лучше не проводить — мы прямо об этом говорим. Потому что наша задача — не просто провести сделку. А провести её так, чтобы потом не пришлось защищать её в суде. Если у вас похожая ситуация — напишите слово «СОБСТВЕННИК». Расскажите, что происходит. Мы подскажем, с чего начать и как действовать дальше.