ПОКУПАТЕЛИ НОВОСТРОЕК МАССОВО ПЕРЕБИРАЮТСЯ ЗА МКАД И КАД
ПОКУПАТЕЛИ НОВОСТРОЕК МАССОВО ПЕРЕБИРАЮТСЯ ЗА МКАД И КАД За январь–август продажи новостроек в Москве упали на 37,2%, до 32,3 тыс. сделок. А Подмосковье потеряло всего 8,8%, до 25,6 тыс. сделок. Похожая картина и в Петербурге: город просел на 4%, до 19,4 тыс. сделок, тогда как Ленобласть показала +46,4% — до 15 тыс. Есть нюанс. Главная причина — цена квадратного метра. В первой половине года средний «квадрат» стоил около 227 тыс. ₽ в Подмосковье против 858 тыс. ₽ в Москве. В Петербурге — 315 тыс. ₽, а в Ленобласти — 180 тыс. ₽. Ипотека дополнительно усиливает этот переток: в августе ипотечные сделки заняли 67% продаж в Подмосковье против 48% в Москве. В Ленобласти — 63% против 51% в Петербурге. При этом Москва всё активнее пополняется дорогими проектами: за восемь месяцев стартовали 30 элитных комплексов, на 30% больше, чем годом ранее. Проще говоря: Покупатель не исчез — он ищет место, где может позволить себе квартиру. Чем сильнее разрыв в цене между городом и пригородом, тем привлекательнее становятся проекты за МКАД и КАД. Главный вопрос: Продолжится ли массовый исход покупателей в пригороды, если разрыв в ценах между городом и областью сохранится? Недвижимость. Метры. Деньги