ЗАДЕРЖКИ АРЕНДЫ ОФИСОВ ОБОЙДУТСЯ СОБСТВЕННИКАМ В 8,3 МЛРД ₽
ЗАДЕРЖКИ АРЕНДЫ ОФИСОВ ОБОЙДУТСЯ СОБСТВЕННИКАМ В 8,3 МЛРД ₽ В 2026–2030 годах московские собственники офисов могут недополучить около 8,3 млрд ₽ из-за задержек арендных платежей. Такую оценку приводят аналитики Manufaqtury. Речь не о безвозвратных долгах, а о стоимости времени, пока деньги остаются у арендаторов. Есть нюанс. Даже если компания позже полностью погасит задолженность, собственник всё равно теряет потенциальный доход. Эти деньги нельзя использовать для обслуживания кредита, вложить в бизнес или разместить на депозите. В 2026 году объём просроченных платежей может составить около 15 млрд ₽, а к 2030 году — превысить 18 млрд ₽. При этом денежный поток от аренды офисного фонда Москвы, по расчётам аналитиков, вырастет с 400,7 млрд ₽ в 2026 году до 493,4 млрд ₽ в 2030-м. Проще говоря: Арендатор получает дополнительное время на использование чужих денег, а собственник фактически бесплатно кредитует бизнес. Чем больше офисный рынок и выше ставки аренды, тем дороже обходятся даже временные задержки платежей. Главный вопрос: Если просрочки продолжат расти вместе с офисным фондом и ставками, кто в итоге заплатит за этот «бесплатный кредит»? Недвижимость. Метры. Деньги