СКЛАДСКАЯ АРЕНДА В ПОДМОСКОВЬЕ НАЧАЛА ДЕШЕВЕТЬ
СКЛАДСКАЯ АРЕНДА В ПОДМОСКОВЬЕ НАЧАЛА ДЕШЕВЕТЬ Складской рынок Подмосковья оказался под давлением растущей вакантности. Арендные ставки на готовые склады класса А снижаются, и участники рынка ждут дальнейшего падения. По данным NF Group, в сентябре ставка составила 10 140 ₽ за м² в год без НДС и операционных расходов. За год она снизилась на 13%, а с декабря — ещё на 7%. Есть нюанс. Похоже, снижение пока не закончилось. NF Group прогнозирует к концу 2026 года ещё –6,7% — до 9 500 ₽ за м². Другие консультанты также фиксируют снижение: Remain оценивает ставку в 9 800 ₽ (–15% за год), IBC Real Estate — около 9 500 ₽ (–17%), Bright Rich | Corfac International — 10 400 ₽ (–11,5%). Рост ставок, по прогнозу NF Group, может начаться только с 2027 года. Проще говоря: Свободных складов становится больше, поэтому арендаторы получают более выгодные условия. Собственникам же приходится снижать ставки, чтобы заполнить площади. Главный вопрос: Насколько глубоко ещё упадут ставки на склады Подмосковья, прежде чем рынок начнёт восстанавливаться? Недвижимость. Метры. Деньги