ЗОЛОТЫЕ ВРЕМЕНА ДЕВЕЛОПЕРОВ НАЧИНАЮТ ЗАКАНЧИВАТЬСЯ
ЗОЛОТЫЕ ВРЕМЕНА ДЕВЕЛОПЕРОВ НАЧИНАЮТ ЗАКАНЧИВАТЬСЯ Средняя рентабельность российских застройщиков по EBITDA, которая по итогам 2025 года держалась около 20%, в ближайшие годы заметно снизится. Такой прогноз на конференции ЕРЗ озвучил старший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко. Высокие показатели обеспечили проекты 2022–2023 годов — тогда одновременно росли цены на жильё и объёмы продаж. Есть нюанс. В отчётности за 2026–2027 годы начнёт отражаться уже другая ситуация — после отмены льготной ипотеки. По прогнозу Сергиенко, финансовые результаты девелоперов будут ухудшаться. То, что ещё недавно выглядело комфортной рентабельностью на фоне других отраслей, постепенно может остаться в прошлом. Проще говоря: Строить застройщики продолжат, но зарабатывать на новых проектах станет сложнее. Высокая прибыльность последних лет во многом была результатом благоприятной конъюнктуры 2022–2023 годов. Теперь рынку предстоит работать в гораздо менее комфортных условиях. Главный вопрос: Сможет ли строительный рынок сохранить высокую рентабельность без льготной ипотеки — или 20% станут показателем прошлой эпохи? Недвижимость. Метры. Деньги