ЦБ УТОЧНИЛ ПРАВИЛА СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ ПОСЛЕ 15 ЛЕТ
ЦБ УТОЧНИЛ ПРАВИЛА СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ ПОСЛЕ 15 ЛЕТ С 1 октября 2026 года действуют новые правила расчёта ставки по семейной ипотеке после окончания 15-летнего периода субсидирования. Разъяснения Банка России касаются кредитов, срок которых превышает период льготной поддержки. Есть нюанс. После окончания субсидирования банк не сможет автоматически перевести кредит на любую рыночную ставку. Нужно выбрать меньшее из двух значений: • Ставка по договору + 4 процентных пункта. • Ключевая ставка ЦБ на момент окончания субсидирования + 3–3,5 п.п. — в зависимости от категории кредита. Проще говоря: Если семейная ипотека оформлена под 6%, по первой формуле ставка после 15 лет составит 10% годовых. Но если расчёт по ключевой ставке даст меньший результат, банк должен применить его. При расчёте полной стоимости кредита платежи за пределами льготного периода будут ориентировочными: фактическая ставка будет зависеть в том числе от будущей ключевой ставки. Главный вопрос: Смогут ли новые правила защитить семьи от резкого роста ипотечных платежей после окончания льготного периода? Недвижимость. Метры. Деньги