ДЕВЕЛОПЕРЫ ОПЛАТЯТ 68% СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПЕТЕРБУРГА
ДЕВЕЛОПЕРЫ ОПЛАТЯТ 68% СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПЕТЕРБУРГА В Петербурге растёт доля застройщиков в финансировании школ, детских садов и других социальных объектов. Если в 2020 году инвесторы обеспечивали только 19% расходов, то в 2025-м — уже 55%. В 2026 году показатель должен вырасти до 64%, а в 2027–2029 годах — до 68%. Есть нюанс. Социальные обязательства становятся всё дороже. Если раньше они добавляли к стоимости строительства порядка 25–30 тыс. рублей на квадратный метр жилья, то сейчас в отдельных проектах нагрузка достигает 60–70 тыс. рублей. При этом инфраструктуру нередко приходится строить ещё до полноценного заселения кварталов. Школы, детские сады и поликлиники начинают работать, когда жителей в новых районах пока немного, а расходы уже включены в экономику проекта. Проще говоря: Город всё больше перекладывает расходы на социальную инфраструктуру на девелоперов. Застройщикам приходится учитывать не только стоимость земли и возведения домов, но и финансирование объектов, которыми будут пользоваться жители. В дальнейшем к этим обязательствам могут добавиться дороги, коммунальные сети и другая городская инфраструктура. В итоге дополнительные расходы способны увеличить себестоимость строительства и усилить давление на цены квартир. Главный вопрос: Смогут ли девелоперы брать на себя всё больше инфраструктурных расходов без дальнейшего подорожания жилья или платить за развитие города в итоге будут покупатели квартир? Недвижимость. Метры. Деньги