ИПОТЕКА БЬЁТ РЕКОРДЫ, НО ДОХОДНОСТЬ АРЕНДЫ — ВСЕГО 4,5%
ИПОТЕКА БЬЁТ РЕКОРДЫ, НО ДОХОДНОСТЬ АРЕНДЫ — ВСЕГО 4,5% В сентябре российские банки выдали 125 тыс. ипотечных кредитов на 614 млрд рублей — это максимум с начала 2026 года. По данным ДОМ.РФ, относительно августа количество выдач в пересчёте на рабочий день выросло на 38%, а объём — на 54%. Есть нюанс. За девять месяцев россияне оформили около 800 тыс. ипотек на 3,6 трлн рублей. Однако основной прирост обеспечила господдержка: льготная ипотека прибавила 436 млрд рублей, тогда как рыночная с июня выросла лишь на 178 млрд. Одновременно предложение на рынке долгосрочной аренды за III квартал сократилось на 6%, до 112 тыс. объявлений. В Москве средняя ставка достигла 100 тыс. рублей в месяц, увеличившись за квартал на 9%. Проще говоря: Ипотечный рынок оживился, но во многом благодаря льготным программам. При этом высокая стоимость жилья не гарантирует инвесторам хорошего дохода от аренды: в Москве и Петербурге доходность составляет около 4,5% годовых. Арендаторы платят больше, но для владельцев квартир вложенные миллионы по-прежнему окупаются медленно. Главный вопрос: Сможет ли ипотечный рынок сохранить рост без господдержки и останется ли покупка квартиры для сдачи в аренду выгодной инвестицией при доходности всего 4,5% годовых? Недвижимость. Метры. Деньги