СЕРВИСНЫХ АПАРТАМЕНТОВ СТРОЯТ В 1,6 РАЗА БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПОСТРОИЛИ ЗА 13 ЛЕТ
СЕРВИСНЫХ АПАРТАМЕНТОВ СТРОЯТ В 1,6 РАЗА БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПОСТРОИЛИ ЗА 13 ЛЕТ В России строят около 92 тыс. сервисных апартаментов. Для сравнения, с 2012 года на рынке появилось примерно 58 тыс. юнитов. Значительная часть новых проектов сосредоточена в Петербурге, Краснодарском крае и Крыму. Есть нюанс. Продать апартаменты инвесторам — ещё не значит обеспечить им доходность. После ввода объекта управляющей компании предстоит регулярно привлекать гостей и поддерживать загрузку. В YES отмечают, что доходность выше 10% годовых сегодня возможна скорее в отдельных дефицитных локациях, а обещания 40–50% требуют особенно осторожной оценки. Проще говоря: Количество строящихся номеров само по себе не гарантирует спроса. Даже если участок позволяет разместить тысячи апартаментов, это не означает, что локация сможет обеспечить их постоянными гостями. При этом спрос формируют не только туристы, но и командировочные, а также люди, которым нужно жильё на несколько недель или месяцев. Главный вопрос: Сможет ли растущий рынок сервисных апартаментов обеспечить инвесторам обещанную доходность или после ввода новых корпусов конкуренция за гостей начнёт снижать загрузку и прибыль? Недвижимость. Метры. Деньги