НОВОСТРОЙКИ ДОРОЖАЮТ, ХОТЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ СТАНОВИТСЯ МЕНЬШЕ
НОВОСТРОЙКИ ДОРОЖАЮТ, ХОТЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ СТАНОВИТСЯ МЕНЬШЕ За девять месяцев 2026 года квадратный метр в новостройках городов-миллионников подорожал на 10,5% — до 231,2 тыс. рублей. При этом количество договоров долевого участия в 15 крупнейших городах сократилось на 5% за год, до 212,9 тыс. Выручка застройщиков тоже снизилась — на 2,3%, до 2,51 трлн рублей. Есть нюанс. Цены растут не только из-за расходов на строительство. Застройщики сталкиваются с удорожанием земли, материалов и рабочей силы, а в продаже становится больше дорогих квартир. Одновременно число новых проектов в миллионниках за год сократилось на 30%. Сильнее всего среди приведённых городов подорожало жильё в Санкт-Петербурге — на 21,7%, до 388,9 тыс. рублей за м². В Москве рост составил 15,8%, до 727,9 тыс. рублей. Сентябрьский всплеск продаж эксперты связывают в том числе со спешкой покупателей перед изменением условий семейной ипотеки. Проще говоря: Спрос ослабевает, льготные условия становятся строже, но цены не спешат снижаться. Девелоперы компенсируют растущие расходы и меняющуюся структуру предложения, а скидки и рассрочки пока помогают удерживать продажи. При этом прогнозы на будущее различаются: часть экспертов ожидает заметного падения активности покупателей, а некоторые участники рынка прогнозируют рост цен на 3–5% в 2027 году. Главный вопрос: Если покупателей становится меньше, а квартиры продолжают дорожать, сколько ещё рынок сможет удерживать нынешние цены? Недвижимость. Метры. Деньги