ИПОТЕКА МОЖЕТ ПОДЕШЕВЕТЬ, НО ВЫГОДА НЕ ГАРАНТИРОВАНА
ИПОТЕКА МОЖЕТ ПОДЕШЕВЕТЬ, НО ВЫГОДА НЕ ГАРАНТИРОВАНА К концу 2027 года ипотечные ставки могут снизиться на 4 процентных пункта. Такой прогноз «Газете.Ru» озвучила Татьяна Решетникова из «Этажей». На примере квартиры за 8 млн рублей расчёт выглядит обнадёживающе: при первоначальном взносе 20% и сроке кредита 20 лет ежемесячный платёж может уменьшиться со 102,2 тыс. до 82,8 тыс. рублей. Есть нюанс. Если за это время квартира подорожает на 20%, почти вся выгода от снижения ставки исчезнет. По приведённому расчёту экономия составит всего 2,7%. Банки и застройщики могут активнее предлагать ипотеку с субсидированной ставкой на весь срок кредита. А увеличение первоначального взноса тоже помогает: при взносе 50% сумма кредита будет на 37,5% меньше, чем при взносе 20%. Проще говоря: Низкая ставка сама по себе не делает квартиру доступнее. Важно учитывать полную стоимость жилья, размер первоначального взноса, переплату по кредиту и возможные скидки от продавца. Главный вопрос: Снижение ипотечных ставок действительно сделает жильё доступнее или рост цен на квартиры снова заберёт всю выгоду? Недвижимость. Метры. Деньги