ДЕФИЦИТ НОВОСТРОЕК: ПОЧЕМУ ЖИЛЬЁ МОЖЕТ ПОДОРОЖАТЬ К 2027 ГОДУ
ДЕФИЦИТ НОВОСТРОЕК: ПОЧЕМУ ЖИЛЬЁ МОЖЕТ ПОДОРОЖАТЬ К 2027 ГОДУ Российский рынок новостроек рискует столкнуться с нехваткой предложения. Застройщики запускают меньше новых проектов, и последствия этого могут стать заметны уже в 2027–2029 годах. Есть нюанс. Сокращение числа новых строек происходит на фоне растущих расходов и снижения доходности девелоперов. По приведённым оценкам, реальная стоимость квадратного метра с учётом региональной инфляции снижается на 2–3% в год. Компании оказываются под давлением: строить дорого, а возможности компенсировать затраты ограничены. В результате часть проектов откладывается или вовсе не выходит на рынок. Проще говоря: Сегодня покупатели могут ждать снижения цен, но если новых домов будет становиться меньше, а спрос восстановится, ситуация изменится. Дефицит предложения способен подтолкнуть цены вверх. Однако это прогноз, а не гарантия: многое будет зависеть от ипотечных ставок, покупательской активности и темпов строительства. Главный вопрос: Станет ли сокращение новых строек причиной нового скачка цен к 2027 году или слабый спрос продолжит сдерживать стоимость квартир? Недвижимость. Метры. Деньги