Объём нового предложения в новостройках старой Москвы во II квартале 2026 года может со... — 29 июня 2026 г. в 09:10:37.745
Объём нового предложения в новостройках старой Москвы во II квартале 2026 года может сократиться вдвое — Ricci Во втором квартале 2026 года рынок новостроек старой части Москвы готовится к значительному сокращению объёмов строительства. По оценкам аналитической компании Ricci, объём нового предложения составит около 388 тыс. м², что на 51 % меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Сокращение почти вдвое свидетельствует о том, что девелоперы реагируют на текущую рыночную конъюнктуру, ограничивая запуск новых проектов. Если сравнивать с II кварталом 2024 года, то падение объёма составляет целых 71 %. Прогноз на полугодие По прогнозам, к концу первого полугодия 2026 года суммарный объём нового предложения может достичь 940 тыс. м². Это всё равно на 31 % меньше, чем в первой половине 2025 года, когда рынок был более активным. Мнение эксперта Наталия Кузнецова, заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью Ricci, отмечает: «Сокращение объёмов новых запусков является закономерной реакцией девелоперов на текущую рыночную конъюнктуру. Однако рынок жилья характеризуется длительным инвестиционно‑строительным циклом, поэтому последствия сегодняшних решений будут ощущаться в последующие годы. Текущее замедление девелоперской активности отразится на объёме ввода жилья в 2028‑2030 годах.» Почему происходит спад? 1. Снижение спроса. После нескольких лет активного роста цены на квартиры в центральных районах достигли уровня, при котором часть потенциальных покупателей откладывает покупку. 2. Ужесточение финансовых условий. Банки стали более требовательными к заёмщикам, повышая процентные ставки и требуя более высокий первоначальный взнос. 3. Переполнение рынка. За последние годы в старой части Москвы было сдано большое количество квартир, что создало избыток предложения. Последствия для рынка Сокращение новых запусков может привести к стабилизации цен, но также создаст дефицит новых квартир в ближайшие годы. Инвесторы и девелоперы будут вынуждены переориентировать свои проекты в новые районы или менять типы недвижимости (например, на коммерческие объекты). Что ждать в ближайшие годы * 2027‑2028 годы могут стать периодом восстановления активности, когда рынок адаптируется к новым условиям. * К 2030 году ожидается рост ввода жилья, но уже с учётом более строгих финансовых и экономических реалий. #недвижимость #Москва #новостройки #рынокжилья #Ricci #строительство Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты