Сбербанк изменил правила использования земельных участков в качестве залога — 21 августа 2026 г. в 06:27:05.943
Сбербанк изменил правила использования земельных участков в качестве залога Сбербанк объявил, что земельные участки, находящиеся в официально признанных зонах затопления или подтопления, более не могут выступать обеспечением по ипотечным кредитам. Ограничение распространяется только на те территории, которые включены в государственные карты рисковых зон. Причины введения новых ограничений В последние годы в России усиливается внимание к экологическим и климатическим рискам. Разрабатываются законодательные инициативы, направленные на ужесточение требований к оценке рисков при выдаче кредитов. Ожидается, что будущие нормативные акты потребуют от банков более тщательной проверки объектов, подверженных стихийным бедствиям. Риски для банков *Земля в зоне затопления представляет повышенный риск*: в случае наводнения стоимость залога может резко упасть, а процесс восстановления или продажи недвижимости становится сложнее и дороже. Отказ от такого типа залога позволяет банку снизить потенциальные потери и укрепить финансовую устойчивость. Что это значит для заемщиков 1. Необходимо искать альтернативные варианты залога. Банки могут предложить использовать жилую недвижимость, коммерческие объекты или другие активы, не подверженные риску затопления. 2. Повышение требований к документам. Заемщикам придётся предоставлять более детальные технические и геодезические справки, подтверждающие отсутствие риска затопления. 3. Возможное увеличение процентных ставок. При ограничении выбора залога банки могут компенсировать повышенный риск за счёт более высоких ставок по ипотеке. Перспективы для отрасли Эксперты считают, что подобные меры могут стать стандартом для большинства крупных банков в России. Уже сейчас некоторые финансовые организации самостоятельно ужесточают критерии оценки залога, ориентируясь на международный опыт и требования регуляторов. Практические рекомендации Если вы планируете оформить ипотеку в Сбербанке или другом банке, проверьте, не находится ли ваш будущий объект в зоне затопления. Информацию о рисковых территориях можно получить в местных органах территориального планирования или у специалистов по геоинформационным системам. #Сбербанк #ипотека #залог #земля #затопление #банки Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты