Рейтинг крупнейших рынков малогабаритного жилья в России — 27 августа 2026 г. в 13:36:13.523
Рейтинг крупнейших рынков малогабаритного жилья в России Аналитический отдел Школы Девелопера опубликовал рейтинг, в котором оценивалась ожидаемая востребованность квартир площадью до 33 м² на ближайшие три года. Оценка базировалась на совокупности демографических и миграционных показателей, степени насыщенности рынка студиями и однокомнатными квартирами, а также темпов продаж новостроек в регионах. Лидеры рейтинга Старая Москва – первое место заняла благодаря сильному притоку мигрантов, высокой доле небольших домохозяйств и явному дефициту компактных предложений. Казань Екатеринбург Санкт‑Петербург Нижний Новгород Эти города демонстрируют сочетание роста населения и ограниченного предложения небольших квартир, что делает их привлекательными для инвесторов. Методология В расчёт включены три ключевых блока: - демографический рост и миграционные потоки; - уровень насыщенности рынка небольшими типологиями (студии, однокомнатные); - скорость реализации новостроек в каждом регионе. Каждый показатель был нормирован и взвешен в соответствии с его влиянием на спрос на малогабаритное жильё. Мнение экспертов По словам Эвелины Ишметовой, руководителя Школы Девелопера, ограниченный спрос на жильё до 33 м² также фиксируется в городах Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Омск и Волгоград. Это не свидетельствует об отсутствии интереса, а указывает на то, что совокупность факторов, формирующих массовый спрос, пока недостаточно сильна. Возможные причины – слабая или отрицательная демография, отсутствие значимого миграционного притока и признаки переизбытка предложения. Перспективы развития Аналитики отмечают, что в ближайшие годы спрос на компактные квартиры будет расти в регионах с активным притоком населения и ограниченным предложением. Инвесторам и девелоперам рекомендуется ориентироваться на указанные лидирующие города, а также учитывать локальные демографические тенденции при планировании новых проектов. Увеличение доли малогабаритных квартир может стать ответом на рост цен на жильё и потребность молодых семей в доступных вариантах. #недвижимость #малогабаритки #рынокжилья #Россия #девелопмент Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты