Краткий обзор рынка малогабаритных квартир в России (август 2026) — 27 августа 2026 г. в 11:55:35.958
Краткий обзор рынка малогабаритных квартир в России (август 2026) В августе 2026 года наблюдается чёткое разделение регионов по доле новостроек, где предлагаются квартиры площадью менее 28 м². Данные сервиса «Домклик» позволяют увидеть, какие регионы сохраняют высокий спрос на компактное жильё, а где наблюдаются ограничения. Лидеры по экспозиции Санкт‑Петербург остаётся абсолютным лидером – 22,1 % всех новых квартир в этом сегменте. За ним следуют Ленинградская область (16,8 %), Воронежская область (14,7 %), Республика Башкортостан (14,1 %) и Краснодарский край (13,8 %). Эти пять регионов совместно формируют более половины всей экспозиции малогабаритных квартир в стране. Москва отстаёт В столице доля таких квартир упала до 6,6 %, что на 4,9 п.п. ниже уровня прошлого года. Снижение объясняется двумя ключевыми факторами: введённым запретом на проектирование квартир до 28 м² в новых жилых комплексах и «вымывание» доступного предложения в период ажиотажного спроса в конце 2025 года, начале 2026 года и в июне 2026 года. Общероссийская картина По всей России в среднем доля малогабаритных квартир в новых проектах составляет 8,1 %. Это показатель, который позволяет сравнивать региональные особенности и оценивать, насколько сильно рынок ориентирован на компактное жильё. Ипотечные выдачи Среди ипотечных сделок с малогабаритным жильём лидируют те же регионы, что и в экспозиции. Санкт‑Петербург занимает первое место – 27,3 % всех ипотечных кредитов в этом сегменте, далее следуют Ленинградская область (20,0 %), Республика Башкортостан (14,8 %), Москва (14,5 %) и Подмосковье (14,2 %). Что означают эти цифры? * Высокий спрос в Санкт‑Петебургском регионе свидетельствует о стабильном интересе к доступному жилью в крупных мегаполисах с развитой инфраструктурой. * Снижение доли в Москве указывает на влияние регуляторных мер и рыночных колебаний, что может стать сигналом для застройщиков пересмотреть стратегии предложения. * Рост ипотечных сделок в регионах, где доля экспозиции уже высока, подтверждает, что спрос подкреплён реальными финансовыми возможностями покупателей. Перспективы Если текущие ограничения в Москве сохранятся, можно ожидать дальнейшего сокращения доли малогабаритных квартир в новых проектах. В то же время регионы с уже высоким уровнем экспозиции и ипотечного спроса, такие как Санкт‑Петербург и Ленинградская область, вероятно, продолжат укреплять свои позиции, предлагая более широкий спектр доступного жилья. #недвижимость #новостройки #малогабаритные #ипотека Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты