Спрос россиян на недвижимость в ОАЭ вернулся к прежним уровням
Спрос россиян на недвижимость в ОАЭ вернулся к прежним уровням По словам сооснователя и управляющего партнёра компании Tranio Михаила Буланова, интерес к объектам в ОАЭ, который резко упал в марте из‑за обострения ирано‑американского конфликта, полностью компенсирован уже к июлю. В сентябре объём сделок с российскими покупателями превзошёл аналогичный показатель прошлого года в полтора раза. Дубай – главный и самый ликвидный рынок Согласно данным Kalinka Group, Дубай остаётся крупнейшим центром недвижимости в ОАЭ и привлекает большую часть иностранных инвестиций. Город сохраняет статус «магнита» для покупателей из разных стран благодаря высокой ликвидности объектов и развитой инфраструктуре. Почему россияне выбирают Дубай? Буланов выделяет несколько ключевых факторов, которые делают Дубай привлекательным для российских инвесторов: благоприятное налогообложение, современная и разветвлённая инфраструктура, упрощённые процедуры верификации, возможность оплаты как наличными, так и цифровыми активами, а также поддержка со стороны государства. Доля российских покупателей на рынке ОАЭ По данным директора компании «Этажи» в Дубае Данисы Латыповой, россияне сейчас занимают 7‑9 % всего рынка, что ставит их на третье место после покупателей из Индии (18‑20 %) и Великобритании (8‑10 %). На четвёртом и пятом местах находятся Китай и Пакистан – по 5‑7 % каждый. Пик спроса был в 2022 году, когда доля российских покупателей достигала 15‑17 %. Инвестиционные цели и программы получения ВНЖ Около половины сделок, совершаемых россиянами, направлены на инвестиции. При этом доля покупок недвижимости под программу получения вида на жительство выросла в 2,5 раза за последний год, чему способствовало снятие ограничения на минимальный срок инвесторской визы в Дубае. Бюджет современных русскоязычных инвесторов Средний медианный бюджет российских покупателей сейчас составляет 300 000 евро, что примерно равно 28,6 млн рублей. Такие суммы позволяют приобретать как готовые квартиры в новых проектах, так и объекты в премиум‑сегменте. Перспективы развития С учётом стабильно высокого уровня интереса, а также продолжающегося упрощения визовых и налоговых условий, ожидается, что доля российских инвесторов в дубайском рынке будет сохранять рост. Эксперты отмечают, что дальнейшее развитие инфраструктуры и расширение возможностей оплаты цифровыми активами могут дополнительно усилить привлекательность ОАЭ для российских покупателей. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты