Аккуратность при расчёте нагрузки
Аккуратность при расчёте нагрузки Никита Стасишин в ответе на выступление Александра Гайдукова подчеркнул, что при расчёте нагрузки по комплексному региональному тарифу (КРТ) необходимо проявлять предельную осторожность. *Ошибочный расчёт делает договор нереализуемым и вынуждает стороны переписывать условия*. Почему договоры «застревают» Гайдуков отметил, что примерно половина договоров КРТ, связанных с расселением аварийного жилья, практически не реализуется. Основная причина – изначальная нагрузка на застройщика задаётся на максимальном уровне, чтобы избежать вопросов со стороны прокуратуры. В результате на аукционе отсутствуют заявки, и власти вынуждены звонить застройщикам, убеждая их участвовать, обещая «город‑сад». Рекомендации по запуску территорий Эксперт советует начинать работу с территорий, где нагрузка минимальна. При таком подходе количество участников аукциона возрастает, цена формируется уже на этапе торгов, а к моменту подписания договора становится яснее, как будет рассчитываться инфраструктурный сбор. Доверие к застройщику как фактор успеха Стасишин добавил, что застройщики, которые многолетними проектами последовательно работают в своих ключевых регионах, соблюдают сроки и гарантируют надлежащее качество, получают значительно более высокий уровень доверия – как от жителей, так и от органов власти. Такие компании получают более сложные и масштабные проекты. Те же, кто выходит на рынок лишь с «одним‑двумя» готовыми документами, сталкиваются с серьёзными трудностями в текущих условиях. Итоги обсуждения Оба спикера согласились, что КРТ – это дорога с двухсторонним движением. Власти должны сопровождать процесс, а застройщик обязан рассчитывать модель реалистично. *Только при таком взаимодействии аварийное жильё будет расселено, а граждане получат достойные квартиры*. Инфраструктурный сбор На вопрос о порядке расчёта инфраструктурного сбора Стасишин ответил лаконично: «Сегодня прочитаю законопроект — завтра скажу». #КРТ #жилье #застройщики #инфраструктурныйсбор #градостроительство Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты