Почему застройщик с выручкой 184 млрд рублей оказался последним в рейтинге Forbes, а ко...
Почему застройщик с выручкой 184 млрд рублей оказался последним в рейтинге Forbes, а компания с выручкой 38 млрд — первой? Forbes опубликовал рейтинг уверенности российских застройщиков за 2026 год. Я изучила десятку бизнес- и премиум-сегмента, и результаты оказались любопытными. STONE — 1 место (8,1 балла) Выручка за 2025 год — 38,16 млрд рублей. Компания возглавила рейтинг, хотя ее обороты значительно меньше, чем у ряда конкурентов. При этом STONE развивает и жилую, и коммерческую недвижимость, что важно учитывать при сравнении. MR Group — 10 место (5,4 балла) Выручка — 184 млрд рублей, почти в пять раз больше, чем у STONE. Но итоговый балл самый низкий в десятке. Я сопоставила показатели участников: корреляция между выручкой и оценкой Forbes составила около −0,5. В этой выборке более крупная выручка чаще сопровождалась меньшим баллом. Это повод смотреть не только на обороты, но и на прибыльность бизнеса, долговую нагрузку и стоимость финансирования. GloraX — 4 место (6,8 балла) Выручка за 2025 год — 41,28 млрд рублей, за первое полугодие 2026-го — уже 27,01 млрд. Но значительная часть деятельности GloraX связана с региональными проектами. Поэтому его позиция в общероссийском рейтинге мало говорит о расстановке сил именно на московском премиальном рынке. «Галс-Девелопмент» — 5 место (6,1 балла) Выручка — 11,3 млрд рублей, самая небольшая в десятке. Для сравнения, у «Эталона» — 153,63 млрд рублей, но только девятое место. Разница в оборотах почти в 14 раз. ❔ А где Sminex, Capital Group, Level Group и «Донстрой»? Эти девелоперы не вошли в рейтинг из-за отсутствия необходимых данных о чистом долге. Финансовое состояние девелопера важно, особенно в период дорогого кредитования. Но высокий балл Forbes еще не гарантирует, что покупка квартиры в его проекте будет выгодной. ✨ В FluffyWhite мы оцениваем совокупность факторов: локацию, цену относительно конкурентов, планировки, условия покупки и ликвидность.