Недвижимость Новосибирск. Новостройки. Вторичное жилье. Загородная недвижимость.
Прочее · 13 августа 2026 г.
Купили двухкомнатную квартиру с платежом 26 000 ₽. И вот почему не стали брать больше — 13 августа 2026 г. в 04:34:38.068
Купили двухкомнатную квартиру с платежом 26 000 ₽. И вот почему не стали брать больше Недавно ко мне обратились ребята за покупкой новостройки. Живут они на Родниках, поэтому изначально хотели купить что-то поближе к себе. Запрос понятный, я сделала подборку, выбрали несколько вариантов и поехали смотреть. Первые две стройки ребята выбрали сами из подборки. А на третью я предложила заехать уже от себя. Сказала просто: «Давайте посмотрим. За посмотреть денег не берут». Посмотрели. Посчитали. Сравнили. И в итоге именно третий вариант оказался лучше всего под их задачу. Не потому, что он самый красивый или больше понравился эмоционально. Просто по совокупности параметров для квартиры под аренду он подходил лучше. Дальше стали выбирать конкретную квартиру. И тут началось то, что происходит очень часто. Вот двухкомнатная. А вот чуть побольше. А если немного добавить, можно взять ещё интереснее. А там ещё одна планировка… Бюджет начал постепенно расти. В какой-то момент я сказала: «Ребята, вспомните, зачем мы покупаем квартиру. Вы же собираетесь её сдавать». Посмотрели на меня... и согласились: действительно, зачем нам больше и дороже? В итоге вернулись к первоначальной задаче и купили нормальную двухкомнатную квартиру под аренду. Первоначальный взнос — 1 500 000 ₽. Семейная ипотека с субсидированной ставкой — 3,5%. Платёж — около 27 000 ₽ в месяц. Сдадут ли они двухкомнатную квартиру за 27 000 ₽? Конечно. Для меня этот случай хорошо показывает, зачем при покупке нужен человек, который периодически возвращает вас к первоначальной цели. На экскурсиях очень легко увлечься: здесь площадь побольше, там этаж получше, ещё немного добавить — и можно взять следующую планировку. И вот первоначальный бюджет уже вырос на миллион. Хотя для вашей задачи квартира от этого лучше не стала. Поэтому моя работа — не продать клиенту квартиру подороже. А помочь купить ту, которая лучше решает его задачу. И иногда — не дать потратить лишнее там, где в этом просто нет смысла. Если вы тоже думаете о покупке новостройки — для себя, для ребёнка или под аренду — можно начать не с просмотра квартир, а с нормального разбора вашей ситуации. Возможно, подходящая квартира окажется совсем не той, которую вы сейчас представляете. Расскажете, что хотите получить от покупки, а я покажу, какие варианты сейчас есть и где действительно стоит потратить больше, а где можно спокойно сэкономить. 📞 8-965-990-22-96 Telegram: @Permiakova_rieltor МАКС: напишите мне