Недвижимость Новосибирск. Новостройки. Вторичное жилье. Загородная недвижимость.
Прочее · 12 августа 2026 г.
А сколько денег вообще нужно иметь, чтобы купить новостройку? — 12 августа 2026 г. в 04:34:52.140
А сколько денег вообще нужно иметь, чтобы купить новостройку? 500 тысяч? Миллион? Два? На самом деле правильного ответа нет. Мне периодически пишут: «Ольга, у нас есть материнский капитал и совсем еще чуть чуть. Наверное, пока рано что-то смотреть?» Или у нас 70-800 тысяч. А я всегда предлагаю сначала посчитать. Потому что у одного человека 700 тысяч и хороший доход. У другого — 2 миллиона, но он не готов платить по ипотеке 100 тысяч в месяц. У третьего есть квартира, которую он планирует продать. У четвертого — только материнский капитал. И это четыре совершенно разные ситуации, даже если все они хотят одну и ту же квартиру за 6 миллионов. Да, если брать обычный сценарий с первоначальным взносом 20%, на квартиру за 6 млн понадобится 1,2 млн ₽. Но кроме него существуют семейная ипотека, рассрочки, программы застройщиков со сниженной ставкой на определённый период, траншея ипотека и другие варианты покупки. Поэтому я бы вообще перестала ориентироваться на абстрактное: «Вот накоплю нормальный первоначальный взнос — тогда пойду к риэлтору». А сколько это — нормальный? Иногда я делаю расчет и понимаю: да, сейчас рано. Например, платеж получается слишком большим или ради покупки придется пойти на условия, которые я сама не стала бы рекомендовать. А иногда человек приходит с уверенностью, что ему не хватает ещё миллиона, — а мы находим нормальный вариант уже с теми деньгами, которые у него есть. Поэтому если вы хотите квартиру, но не понимаете, достаточно ли у вас денег для старта — просто напишите мне в личку. Если вы сейчас думаете о новостройке, но не понимаете, с чего начинать и какие варианты вообще доступны, напишите мне. Я расскажу, какие программы сейчас работают, какие первоначальные взносы встречаются и какие сценарии покупки можно рассматривать. А дальше уже будет понятно, есть ли смысл выходить на сделку сейчас или лучше спокойно подготовиться. Не всегда нужно сначала накопить больше. Иногда сначала нужно просто понять свои реальные возможности. 📞 8-965-990-22-96 Telegram: @Permiakova_rieltor МАКС: напишите мне