Какую недвижимость стоит избегать — 17 сентября 2026 г. в 06:46:48.025
Какую недвижимость стоит избегать Существует несколько типов недвижимости, которые не получают одобрения от риэлторов и банков. Квартиры с отказниками при приватизации. Согласно Жилищному кодексу, лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право на "пожизненное" проживание в квартире. Выселить его практически невозможно, что делает такую квартиру менее привлекательной. Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали лица, находящиеся в местах лишения свободы или службе в армии. По возвращении они имеют право вселиться в квартиру, и это сложно оспорить. Недвижимость от собственника, состоящего в браке на момент приобретения жилья, при отсутствии согласия супруги, брачного договора или соглашения о разделе имущества. В таком случае сделку можно оспорить и признать недействительной. Квартиры, собственники которых имеют долги. Это может привести к банкротству продавца, и сделку возможно оспорить в суде. Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала. Если детям не выделены их доли, они или их представители могут впоследствии признать сделку недействительной. Квартиры, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием. Сделку могут признать недействительной на основании статей 171 и 177 Гражданского кодекса РФ. Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты. Если рентополучатель еще жив, он может оспорить договор, ссылаясь на несоблюдение обязательств другой стороной. Наличие указанных проблем не означает, что покупка такой квартиры нецелесообразна. Если квартира вас заинтересовала, стоит снизить риски, тщательно изучив документы, а лучше обратиться к профессионалу для оценки юридической стороны сделки. НедвижимостьPRO — Подпишись