Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Бизнес · 15 июля 2026 г.
Сейчас смотрю для клиента евро-3 с ремонтом у реки в проектах хорошего бизнес-класса, л... — 15 июля 2026 г. в 07:07:30.871
Сейчас смотрю для клиента евро-3 с ремонтом у реки в проектах хорошего бизнес-класса, либо премиум на вторичном рынке или у застройщиков с отделкой. Ценники под 800 тысяч и выше за метр уже не удивляют. Причем не только в Форивере, а даже в простоватом Риверскае! Прохожу стадию принятия. Просто несколько примеров: Форивер и Риверскай: https://www.cian.ru/sale/flat/329912961/ или https://www.cian.ru/sale/flat/331828176/ или https://www.cian.ru/sale/flat/325716213/ Дело в том, что год назад я писал как мы подобрали клиенту 108 метров в Форивере за 56 млн у застройщика с прямыми видами на реку в бетоне. А тут за квартиры 77 метров с ремонтом просят более 60 млн… Флипперы реально круто за ремонт накидывают. И люди берут. Квартиры с ремонтом идут дороже на 200-300+ тысяч за метр! Самому сделать дешевле, на мой взгляд, но многие не хотят связываться. Однако вы никак не проверите замену того же отопления от застройщика, как пример и многое другое… А если потечет со временем? Может быть много скрытых не надежных решений в таких дорогих ремонтах… В общем-то я не нападаю на флиппинг. Просто сильно удивлен разнице в стоимости бетона обычного и бетона отремонтированного чужими, реально «золотыми» руками! Бетон обычный берут неохотно, думают дольше, зато чужой ремонт люди готовы покупать по 200-300 тысяч за метр с возможными подводными камнями. Реально эра флиппинга началась. Не удивлюсь, если скоро мы с вами увидим массу курсов про флиппинг от всех подряд. Вот увидите, тема скоро будет очень популярной. Другой клиент вчера пришел с евро-двушкой в Павелецкой сити за 32 миллиона с ремонтом на консультацию. И ведь особо нет ничего дешевле. Точно семейная ипотека цены взвинтила, это все льготные ипотеки виноваты 😂 Нет, друзья, это не они. Это заговор всемирный. Мой Telegram / MAX