Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Бизнес · 24 апреля 2026 г.
Ставка ЦБ 14.5, это все уже увидели. Даже такими темпами придем в коридор 12-13% к конц... — 24 апреля 2026 г. в 19:56:52.804
Ставка ЦБ 14.5, это все уже увидели. Даже такими темпами придем в коридор 12-13% к концу года. Но обстоятельства требуют иного. Бизнес страдает, безработица растет, а президент недавно потребовал от правительства и Центробанка объяснить причины отставания макроэкономических показателей от ожиданий. В таких ситуациях люди всегда ведут себя одинаково на рынке недвижимости: стройку берут с опаской, особенно долгую, а вот построенные и сданные дома наоборот расхватывают по нормальным ценам. Оттого сейчас и рынок продавца в Москве, если говорить о хороших вариантах по рыночной цене. Все продается оперативно и даже торг вверх присутствует хоть в новом, хоть в старом фонде. Это вам скажет любой, кто реально что-то пытается сейчас купить на вторичке. И это без ипотеки почти. Новостройки тоже стали покупать активнее, здесь уже обсудили. В феврале-марте рынок отдыхал из-за того, что всю осень и начало зимы люди покупали квартиры впрок. И реальное дно рынка мы с вами скорее всего прошли - ту коррекцию, которую ждали осенью 2025 года как раз в феврале-марте. В апреле будет рост продаж по всем сегментам скорее всего, дождемся в мае сообщения Росреестра и статистику от Даты по стройке и уступкам и также жду активное лето. Скорее всего осенью обновим цены и на вторичке и в хороших новостройках. Москва не может быть дешевым городом долго, об этом я вам писал и в 2025 году, и в 2024 и ранее… У нас сейчас тоже стало больше подборов как в комфорте, так и в премиуме, причем люди с кешем приходят подбирать вторичку: заканчиваем пару подборов как раз по 20-30 млн за наличные тоже. Мой Telegram / MAX