Ставка 6% жива до октября — и кое-что ещё
Ставка 6% жива до октября — и кое-что ещё Привет, друзья! 🤍 Важная новость для всех, кто планирует покупку недвижимости по семейной ипотеке. 29 июня Минфин поставил точку в двухнедельной панике застройщиков. 🔹Семейная ипотека не меняется минимум до 1 октября 2026 года. ✅ Ставка 6% — сохраняется. ✅ Лимит 12 млн ₽ для Санкт-Петербурга — сохраняется. ✅ Первоначальный взнос от 20% — без изменений. Почему именно октябрь? 20 сентября пройдут выборы в Государственную Думу, а 1 октября — всего через 11 дней после голосования, менять условия одной из самых популярных государственных программ в этот период было бы крайне нелогично. Выводы делайте сами. Но есть ещё один важный момент. Хотя стандартная ставка по семейной ипотеке — 6%, у некоторых застройщиков Петербурга сейчас можно оформить 5,5%, 5% и даже 4,5%. Механизм простой: застройщик субсидирует часть ставки, банк получает своё, а ваш ежемесячный платёж становится ниже. Например, кредит 8 млн ₽ на 20 лет: • 6% — около 57 000 ₽/мес. • 5% — около 53 000 ₽/мес. • 4,5% — около 50 000 ₽/мес. 📌 Экономия — до 7 000 ₽ в месяц или около 72 000 ₽ в год. Но есть нюанс. Некоторые застройщики закладывают стоимость такой субсидии в квартиру — иногда это +300–700 тысяч ₽ к цене. То есть платёж ниже, но сама квартира может оказаться дороже. Именно поэтому я всегда проверяю каждый ЖК: ставка действительно выгодная или её стоимость уже спрятана в цене квартиры. Если у вас ещё есть возможность воспользоваться семейной ипотекой на действующих условиях — не упускайте её. Пишите «+» в личные сообщения — пока условия ещё действуют и я вышлю вам карту новостроек подходящих под семейную ипотеку.