Как сохранить и приумножить деньги на недвижимости в СПб — 2026–2027
Как сохранить и приумножить деньги на недвижимости в СПб — 2026–2027 Сейчас вклады дают примерно 13–15% годовых, и я понимаю логичный вопрос: зачем покупать квартиру, если можно просто положить деньги в банк? Я много читаю аналитику, смотрю статистику и каждый день вижу, что происходит на рынке недвижимости. И всё больше думаю: сейчас важно не только заработать, но и не потерять деньги через несколько лет. 1. Что происходит с деньгами? Ключевая ставка уже снизилась с 21% до 14%. Следом постепенно снижается и доходность вкладов. Сегодня депозит может давать 14–15%, но сколько он будет давать через год? При этом инфляция, рост цен и себестоимости никуда не исчезают. Поэтому я считаю: депозит — хороший временный инструмент, но для долгого хранения крупного капитала я бы смотрела шире. 2. Почему мне нравится недвижимость Это реальный физический актив, который можно продать, сдавать, оставить детям. По статистике, которую я изучала, недвижимость Петербурга за 2025 год выросла примерно на 12,4%. Но самое интересное для меня — кредитное плечо. Простой пример: квартира — 10 млн ₽; ваших денег — 2 млн ₽; остальное — деньги банка. Если квартира выросла до 13 млн ₽, объект прибавил 3 млн, хотя собственных денег изначально было вложено 2 млн.❗️ То есть недвижимость позволяет работать не только своими деньгами, а контролировать актив гораздо большей стоимости. 3. Почему Петербург Я каждый день работаю с этим рынком и вижу: хорошие квартиры продолжают покупать. При этом новых проектов становится меньше, а строительство дешевле точно не становится: дорожают земля, материалы, рабочая сила, кредиты. Поэтому я не думаю, что качественный ликвидный объект в Петербурге через 3–5 лет вдруг окажется никому не нужен. 4. Что может быть дальше Я не верю в обещания: «купите сегодня — через год точно +30%». Но вижу несколько сценариев. Если ставка продолжит снижаться, ипотека станет доступнее → покупателей станет больше → это поддержит цены. Если ставки снизятся быстрее, часть денег с депозитов может перейти в недвижимость. Может быть и период стагнации или скидок. Поэтому я и рассматриваю недвижимость не на три месяца, а минимум на 3–5 лет. 5. Почему интересен именно момент покупки Сейчас у покупателей есть инструменты, которые сильно меняют математику: ипотека от застройщиков около 10-12%; семейная ипотека 6%; рассрочки; траншевая ипотека с небольшими платежами на период строительства. Иногда выгода получается не только из-за роста квартиры, а потому что вы очень выгодно вошли в сделку. 6. Но недвижимость недвижимости рознь Две квартиры по 10 млн ₽ через несколько лет могут показать совершенно разный результат. Я всегда смотрю на: локацию, транспорт, планировку, ЖК, застройщика, этап строительства, цену и условия покупки. И главное — цель. Сохранить деньги? Сдавать? Перепродать? Купить ребёнку? Под каждую цель нужен свой объект. Что думаю в итоге Я не говорю: «срочно снимайте все деньги с вкладов и покупайте квартиру». Но если речь идёт о крупном капитале и горизонте нескольких лет, лично я считаю недвижимость одним из самых понятных способов сохранить деньги и получить потенциал их роста. И вопрос здесь не просто «покупать или нет?» Главное: ЧТО купить. ГДЕ. НА КАКИХ УСЛОВИЯХ. И С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ. Я подготовила отдельную презентацию, где на цифрах сравнила банковский вклад и недвижимость и показала, за счёт чего недвижимость может дать больший финансовый результат. Хотите получить презентацию — отправьте «+» в личные сообщения , и я пришлю её.