БЮДЖЕТНЫЕ КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ В ИПОТЕКУ ДЛЯ ВСЕХ — сравниваю 2 программы со сниженной с...
БЮДЖЕТНЫЕ КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ В ИПОТЕКУ ДЛЯ ВСЕХ — сравниваю 2 программы со сниженной ставкой на 2–3 года Друзья, добрый день 🤍 Продолжаю показывать вам интересные варианты квартир и финансовые инструменты, которыми можно воспользоваться независимо от наличия детей и права на семейную ипотеку. Сегодня разбираю: 🔴 ЖК «Имена» от ССК в Новосаратовке Почему эта локация интересна? ⭕ Новосаратовка — одна из самых бюджетных локаций на таком небольшом удалении от Петербурга. ⭕ А сам ЖК «Имена» в последние месяцы показывает очень хорошие продажи в Ленинградской области. Немного о самом проекте 📍 Всеволожский район, д. Новосаратовка — практически на границе с Невским районом, сразу за КАД; — ближайшая станция метро — «Пролетарская»; — рядом находится Невский лесопарк. Проект масштабный — 17 корпусов высотой от 9 до 23 этажей. Сроки сдачи трёх очередей — с III квартала 2029 до I квартала 2030 года. Высота потолков — 2,75 м, квартиры передаются с чистовой отделкой. Внутри проекта предусмотрена достаточно большая собственная инфраструктура: 4 детских сада на 1 170 мест, школа на 1 775 мест, ФОК, поликлиника и коммерческие помещения на первых этажах. Также здесь будут кладовые, велосипедные и колясочные, прогулочный бульвар длиной 1,2 км, летний кинотеатр, комьюнити-центр, детские и спортивные площадки и большое озеленение территории. На что я бы обязательно обратила внимание ➖ Здесь сейчас одна из самых низких стоимостей квадратного метра в Новосаратовке, если не учитывать проекты «Самолёта». ➖ При этом ССК — новый для рынка Петербурга застройщик. Сданных проектов в нашем регионе у компании пока нет, поэтому заранее на 100% оценить, каким будет итоговый результат, сложно. ➖ И ещё один важный нюанс: чистовая отделка оформляется отдельным дополнительным соглашением, а не включается непосредственно в ДДУ. А теперь самое интересное — ипотека. В карточках я показала расчёты по двум программам ДЛЯ ВСЕХ. Это не семейная ипотека — наличие детей здесь значения не имеет. ➡️ 3,6% на первые 2 года — ДОМ.РФ. Далее ставка 18,3%. ➡️ 6% на первые 3 года — Металлинвестбанк. Далее ставка 17,2%. Обе программы предполагают, что в дальнейшем, если рыночные ставки снизятся, можно будет рассмотреть рефинансирование ипотеки. И обязательно смотрите не только на красивую ставку: по таким программам стоимость самой квартиры увеличивается. Поэтому в карточках я специально показала и итоговую цену, и первоначальный взнос, и ежемесячный платёж, и размер удорожания. Например, студия 28,38 м² — от 5,42 млн ₽, а платёж по программе 3,6% первые два года — от 21 189 ₽ в месяц. Пишите мне «+» в личных сообщениях. Отправлю вам актуальную карту всех новостроек Санкт-Петербурга с ценами в реальном времени, чтобы вы сразу могли посмотреть, что можете позволить себе прямо сейчас.