Рынок вторичной недвижимости в Петербурге и Ленинградской области в 2026 году стал заме... — 12 мая 2026 г. в 09:04:45.620
Рынок вторичной недвижимости в Петербурге и Ленинградской области в 2026 году стал заметно более «холодным» и рациональным. Это уже не история быстрого спроса и ажиотажа — сейчас решает цена, ликвидность и грамотная подача объекта. Немного текущей картины рынка: • средний срок продажи ликвидных квартир в СПб — 3–8 недель • по менее удачным объектам — 2–6 месяцев и дольше • средний размер торга вырос до ~5–12% • доля покупателей с ипотекой снизилась, больше сделок проходит за наличные ❓Что это значит на практике? В Санкт-Петербурге сейчас чётко видно разделение: — квартиры у метро, с нормальными планировками и адекватной ценой по рынку по-прежнему уходят быстро (иногда за 1–3 недели) — объекты с завышенной ценой или слабой локацией начинают «зависать» и постепенно уходят в торг ‼️ В Ленинградской области ситуация ещё более выраженная. В районах массовой застройки (Мурино, Кудрово, Девяткино) рынок фактически насыщен: — много одинаковых предложений — высокая конкуренция между продавцами — покупатель выбирает долго и активно торгуется. ‼️ Главный вывод простой: сегодня рынок стал рынком переговоров, а не автоматических продаж. Побеждает не тот, кто «поставил цену повыше и подождал», а тот, кто: — правильно оценил объект — понимает реальный спрос — готов работать с рынком, а не против него Именно поэтому сейчас одни квартиры продаются за неделю, а другие месяцами не находят своего покупателя. Хотите понять, за сколько реально продастся ваша квартира сейчас? Напишите — разберу ситуацию. #квартирный_вопрос