ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ИСТОРИЯ ОДНОЙ ПОКУПКИ
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ИСТОРИЯ ОДНОЙ ПОКУПКИ Не то чтобы часто, но бывает, что мне задают интересную задачу. «Здравствуйте, а сколько примерно стоит моя квартира?» И на мое предложение «давайте встретимся, и я ее вживую посмотрю» задаются простым вопросом: «А зачем?» Давайте я вам на простом примере объясню, что влияет на цену помимо красивых обоев. Недавно мы с покупателем сделали марш-бросок в поисках квартиры мечты. Выбрали все варианты в пределах нашего максимума и начали смотреть. И вот пока мы гуляли, нам встретилось несколько квартир, которые мы не стали рассматривать совсем, невзирая на то, что у них ремонт был лучше и цена не сильно дороже. Все просто: подъезды в этих квартирах немного подвели. В нескольких — повышенная сырость, а один был в крайней степени душистый. И, честно говоря, выбирая между не самыми лучшими обоями и плохими местами общего пользования, мы долго не сомневались. Потому что обои — это просто бумага. Отклеил и забыл. А подъезд — это то, что встречает тебя каждый день. С работы, с пробежкой, с пакетами из магазина, с плохим настроением. И если встречает сыростью или тем самым «ароматом» — никакой дизайнерский ремонт внутри уже не спасет. Мы в итоге нашли ту самую. Скромненькую внутри, но с подъездом, где хочется выдохнуть и улыбнуться соседям. И знаете, она оказалась лучше всех тех «красивых», но с тяжелым входом. Так что когда в следующий раз захотите узнать цену квартиры по фоткам — вспомните этот пост. Я не по обоям цену считаю. Я по ощущениям. А они, как показывает практика, начинаются не от порога квартиры, а от домофона.