Некоммерческая организация "Региональный оператор "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа"
Новости · 21 мая 2026 г.
Самые популярные вопросы о капитальном ремонте. Мифы и реальность — 21 мая 2026 г. в 21:26:23.828
Самые популярные вопросы о капитальном ремонте. Мифы и реальность ✅ Миф №1. Взносы на капитальный ремонт добровольны Реальность Взнос на капремонт – обязательный платеж (ст. 158, ст. 169 ЖК РФ). Уплачивать взносы на капитальный ремонт – прямая обязанность всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, которые включены в региональную программу капремонта. Узнать, включен ли ваш дом в программу, можно на сайте fkr87.ru в разделе «Собственникам» - «Найти дом». Собственники нежилых помещений (парко-мест, расположенных в доме; коммерческой недвижимости и т.д.) также обязаны уплачивать взносы на капремонт! Важно: для своевременного получения квитанций необходимо обеспечить наличие почтового ящика в доступном месте/подключить электронную квитанцию. Ежемесячный платеж рассчитывается по универсальной формуле: минимальный размер взноса, умноженный на общую площадь помещения, которое принадлежит собственнику. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Чукотском автономном округе с 1 января 2026 года = 15 руб. 66 коп. за квадратный метр общей площади помещения, находящегося в собственности. ✅ Миф №2. Я живу в новостройке. Уплачивать взносы на капремонт не обязательно Реальность Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не зависит от «возраста» дома, а зависит от того, когда этот дом был включен в региональную программу капитального ремонта. В Чукотском автономном округе обязанность по уплате взносов возникает через 6 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована актуализированная региональная программа капремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (Закон Чукотского автономного округа от 21 октября 2013 года № 108-ОЗ) ✅ Миф №3. Нет договора – можно не платить Реальность Региональный оператор не обязан заключать договор с собственниками помещений в многоквартирном доме, поскольку права, обязанности и ответственность сторон в случае невыполнения обязательств по уплате взносов на капремонт установлены ЖК РФ. (ст.181 ЖК РФ). ✅ Миф №4. Я льготник или пенсионер, поэтому могу не уплачивать взносы Реальность Отдельным категориям граждан действительно предусмотрены меры социальной поддержки в виде компенсации уплаченных взносов на капремонт. Но компенсация - это не скидка в квитанции, не освобождение от уплаты, это возврат уже уплаченных собственником средств. Соответственно граждане льготных категорий своевременно и ежемесячно уплачивают взносы на капремонт в полном объеме (в том числе при достижении возраста 70 и 80 лет), после чего орган соцзащиты возвращает средства в соответствии с льготным статусом. К полномочиям регионального оператора предоставление компенсации не относится. (Закон Чукотского автономного округа от 16 февраля 2005 года № 12-ОЗ) ✅ Миф №5. Собранные взносы потратят на другие цели Реальность Это запрещено законом. Все накопленные собственниками средства на капремонт являются целевыми и направляются строго на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: фундаментов, подвалов, фасадов, крыш, внутридомовых инженерных систем, разработку проектно-сметной документации и услуги стройконтроля. Административно-хозяйственные расходы регионального оператора финансирует окружной бюджет. (ст.166 ЖК РФ, ч.1 ст.174 ЖК РФ, ч.3 ст.179 ЖК РФ). ✅ Миф №6. При продаже квартиры или оформлении компенсации обязательна справка об отсутствии задолженности Реальность Для получения компенсации предоставлять в орган социальной защиты населения справку об отсутствии долга за капитальный ремонт не требуется! Обмен информацией с региональным оператором происходит автоматически. При совершении сделок с недвижимостью справка не является обязательным документом! Оплаченная квитанция за последний месяц, а также чек об оплате текущих платежей или имеющейся задолженности являются достаточным подтверждением факта отсутствия долгов по взносам на капремонт