Третий месяц затишья на рынке новостроек Екатеринбурга. — 19 мая 2026 г. в 06:04:01.655
Третий месяц затишья на рынке новостроек Екатеринбурга. С интересом ознакомился с аналитической сводкой за апрель от Михаила Хорькова. И прикладываю к посту график количества сделок на рынке новостроек по месяцам. В самом конце статьи приведен интересный комментарий👇 На рынке сохраняется широкая практика предоставления скидок на отдельные категории квартир, а также инструменты, которые повышают итоговую цену сделки. Но общий ценовой фон для принятия решений в последние месяцы заметно не меняется, средняя цена в экспозиции остается на уровне 178 тыс. рублей за 1 кв. м. Цены не растут, но и не снижаются. Скидки на рынке есть. Инструменты, которые повышают итоговую цену сделки – это в основном субсидированные ипотечные программы. И программы без первоначального взноса. Субсидирование – это когда застройщики покупают у банков возможность делать низкие ставки 8-10% по обычной несемейной ипотеке. И это порой так дорого им обходится, что в таких сделках уже и речи нет ни о каких скидках. Впрочем, продажи это бодрит Общаюсь со многими девелоперами. Общий лейтмотив: «сделки есть, но бывали времена и получше». Ну и все ждут осень, когда снизится ставку ЦБ и покупатели по обычной ипотеке хлынут на рынок. Случится ли в этот момент рост цен? Однозначно ☝️ И на первичном, и на вторичном рынке. Если конечно не произойдет каких-то непредвиденных событий, коими вообще-то полнится период с 2020-го по настоящее время. В дамках откажутся те, кто купил когда была возможность и цены еще не ушли в разгон. Сейчас есть интересные программы субсидированной ипотеки со ставками 8-10%, есть рассрочки без удорожания, есть точечные скидки и акции. И кстати уже у трех застройщиков есть адресные скидки именно для клиентов нашего агентства 😍 На той неделе купили клиенту двухкомнатную квартиру за 13 млн, когда цена «для всех» на сайте застройщика была 16. Когда-то помню я ходил и скалился на крупные агентства недвижимости, риэлторы из которых могли предлагать клиентам условия более выгодные, чем мое. А сейчас бац, и у нас появляются скидки, которых нет у крупных сетевых агентств. Много лет методичной ежедневной работы принесли таки свои плоды! По рынку вторички – я отмечаю рост числа договоров продажи. И рост количества договоров покупки вторички в ипотеку. Пока это в основном ипотечные доплаты до 1 млн рублей. Но квартал назад – таких запросов от клиентов было на 20% меньше. Ну и под это дело, приглашаю всех желающих на наши традиционные ежемесячные «Дни бесплатных консультаций» в агентстве недвижимости Драже. Это уже ближайшие выходные – 23 и 24 мая. Консультации – это индивидуальные офлайн встречи примерно на 1,5 часа в нашем офисе с лучшими экспертами компании. Либо онлайн, если вы из другого города и не можете приехать. На консультациях мы раскладываем текущую ситуацию человека и помогаем ему правильно составить стратегию решения его жилищного вопроса. Мы также анализируем финансовую ситуацию человека и подбираем ему банки с выгодными программами, которые точно одобрят ему ипотеку. А самое главное, мы рассказываем как можно сэкономить на ставках по ипотеке, на переплатах, на страховках, на торге за квартиру. Наша задача, чтобы у вас перед глазами появились все расчеты. И вы четко понимали весь предстоящий путь. А начать идти по нему в удобный для вас момент. То есть такая индивидуальная встреча-консультация вас не обязывает к сотрудничеству и носит ознакомительный характер. Это просто легкий способ для вас познакомится поближе с нашей компанией. А обратиться можно как сразу, так и через какое-то время. Держите ссылку для записи: https://an.dragee.ru/free-consult?utm_source=nikita-max Пусть у вас уже будет свое доверенное лицо в мире недвижимости 🤝