В каких профессиях работодатель может забрать у вас зарплату, выданную 2 года назад? — 8 июля 2026 г. в 07:52:38.326
В каких профессиях работодатель может забрать у вас зарплату, выданную 2 года назад? В профессии риэлтора 🤪 Но вообще, риэлторство – это не работа в чистом виде. Это скорее что-то близкое к предпринимательству, только без сотрудников. У риэлторов нет окладов, только процент от той комиссии, которую платят клиенты за проведенные сделки. А когда покупатель приобретает новостройку – за эту работу риэлтору платит застройщик, для клиента же это выглядит как «подбор без комиссии». Сейчас в Екатеринбурге единичные застройщики не возмещают расходы покупателей на риэлторское сопровождение. Даже Форум и УГМК начали платить агентам. А мы радуемся и работаем в интересах клиентов за счет девелоперов 😃 Но есть нюанс. Сейчас примерно 18% всех риэлторских сделок на рынке новостроек Екатеринбурга проходит через рассрочки от застройщиков. Такую статистику по нашему городу привел агрегатор Нмаркет на форуме Движение. Этот слайд я прикрепил к посту. Сроки рассрочки сейчас – обычно до момента сдачи дома. Чаще всего рассрочка для покупателя выглядит так👇 Первый взнос 20-30% и ежемесячные платежи 30-50 тысяч рублей, но не в банк, а в кассу девелоперу. И затем – закрытие остатка суммы разовым платежом перед сдачей дома (например взяв ипотеку или продав другую недвижимость). Так вот, по таким рассрочкам застройщики обязывают агентства недвижимости возвращать обратно выплаченную им комиссию в случаях, когда клиент отказывается от покупки и выходит из сделки. И порой это происходит через несколько лет, например когда клиент купил на старте продаж, и отказался перед сдачей дома. Произойти это может по самым разным причинам: пересмотр государством условий по семейной ипотеке на которую рассчитывал покупатель, потеря высокооплачиваемой работы, переезд в другую страну, состояние здоровья, просто передумал. Застройщик возвращает покупателю внесенные им деньги, выставляет снова эту квартиру на свою витрину, а у риэлтора просит вернуть выплаченные ему деньги, так как считает, что фактически услуга была не оказана 🤡 Причем, у маркетологов и сотрудников собственных отделов продаж – зарплаты и выплаченные премии назад никто конечно не забирает. А вот у риэлторов – это почему-то за милую душу 😑 Такая практика сложилась по всей стране, это не какой-то частный случай. Ее первопричина – недоверие. Застройщики сейчас 60-70% всех продаж делают через агентов. И при этом - все еще им не доверяют 💔 И очень боятся, что риэлтор заведет в рассрочку парочку своих друзей или коллег, получит за них комиссии, а потом они расторгнут договоры и это будет такая лазейка для схематоза. Ну и будем честны, застройщикам очень удобно держать риэлторов за 🌰🌰 Ведь любой агент трижды подумает – вести ли конкретного клиента в рассрочку или проще вообще отговорить его от этой затеи 🥲 А если заведет – то будет держать руку на пульсе и не поощрять намерения клиента отказаться от покупки. Кстати, я общался со многими топами застройщиков и точно знаю, что процент расторжений по рассрочкам прощедшим через свой отдел продаж у них в 2-3 раза выше, чем в агентских продажах. Ну еще бы, у менеджеров ведь зарплату назад не забирают. И им не нужно заранее переживать за расторжения 🙂 К чему был весь этот спич? Как важное звено в цепи продаж новостроек – я считаю сложившуюся на рынке практику некорректной 💩 По сути риэлтор становится участником финансового риска застройщика и не получает за этот дополнительный риск – никаких плюшек и профитов. Только дополнительный стресс. А его и так в наши дни достаточно. Могли бы застройщики бустануть свои продажи, пересмотрев свое отношение к этой политике? Да 100% могли бы. Но не хотят. Так и живем. Называем друг друга партнерами, но в случае чего – верните пожалуйста обратно все полученные от нас денежки 💅 Крик души, простите за него 😁 Иногда можно и предпринимательскими болями в своем блоге поделиться. Тем более, что многие девелоперы его читают 🙏