Дальше новости с Урала. Строительство курортного комплекса "Велнес Панорама" сети Baden...
Дальше новости с Урала. Строительство курортного комплекса "Велнес Панорама" сети Baden Family в Сысерти подорожало сразу на 700 млн рублей. Первоначально инвесторы рассчитывали вложить 1,78 млрд рублей, теперь бюджет проекта вырос до 2,48 млрд. То есть почти на 40%. В компании объясняют увеличение стоимости инфляцией и повышением ключевой ставки. Курорт строят у горы Бессонова с видом на Сысертское водохранилище. В комплексе предусмотрен 141 апартамент, три бассейна, включая панорамный инфинити-бассейн, банный и SPA-комплексы, ресторан, детское пространство и пляжная зона. Площадь закрытой части составит около 19,9 тыс. кв. м, открытой территории с бассейнами — ещё 5 тыс. кв. м. Проект представили ещё в 2023 году. Сейчас в зданиях завершён монтаж перегородок и инженерных сетей, подготовлены чаши бассейнов, продолжается чистовая отделка. Открытие запланировано на III квартал 2027 года. Любопытна и экономика для муниципалитета. По расчётам Baden Family, за 2028–2030 годы курорт может принести 90,2 млн рублей туристического налога. Ещё около 330 млн рублей компания прогнозирует в виде НДФЛ, страховых взносов и налога на прибыль. Это пока оценки самого инвестора, а не гарантированные поступления в бюджет. В этой истории меня больше всего интересуют дополнительные 700 млн рублей. Почти 40% удорожания ещё до открытия — серьёзная нагрузка на экономику любого гостиничного проекта. И если первоначальная финансовая модель рассчитывалась на инвестиции в 1,78 млрд, то теперь инвесторам предстоит либо мириться с более долгой окупаемостью, либо искать способы увеличить доходность комплекса. Красивый инфинити-бассейн с видом на водохранилище, конечно, помогает продавать номера. Но дополнительные 700 миллионов ему ещё предстоит отработать. Подписывайтесь на Ночного портье