Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ
Бизнес · 31 августа 2026 г.
У меня есть золотое правило: — 31 августа 2026 г. в 15:44:00.487
У меня есть золотое правило: Лучше 40 раз по разу, чем ни разу 40 раз. Лучше 40 живых сделок, чем одна, в которой ты ждёшь свой большой чек 10-15 лет. Чем уже фокус, тем выше эффективность. Всегда. Если ты эксперт во всём сразу - в жилой, в коммерческой, в загородке, в инвестициях на Бали - значит, ты ни в чём не эксперт. Рынок не прощает расфокуса. Он платит тем, кто выбрал узкое направление и копает вглубь, а не вширь. Что-то по-настоящему хорошее всегда уходит своим, ещё до того, как попадёт в открытый доступ. Мы 90% сделок проводим внутри команды, в закрытую. И причина одна - доверие. Для меня «закрытые продажи» и «доверие» можно смело соединить знаком равенства. А на Авито вы чаще всего натыкаетесь на фейки. Звоните по объявлению, а вам рассказывают историю: этого объекта уже нет, две минуты назад внесли задаток, но есть другой, похуже и подороже. Открытые площадки - это витрина того, что не смогли продать своим. Принцип наоборот: Большинство делает так: сначала покупают помещение, а потом ищут, кого бы туда посадить. И сидят месяцами с пустым объектом и замороженным капиталом. Мы работаем наоборот. Сначала находим арендатора, согласовываем посадку федерала, и только потом заходим в объект. Помещение покупаем под уже готового арендатора. Это и страхует капитал от простоя - вы не платите за воздух, ожидая, пока кто-то заедет. Мои самые жирные сделки всегда были в команде. Один - инвестор, второй - ищет объект, третья - закрывает документы и т.д. Поэтому мы создали команду. Мы не привязаны к конкретному городу или области. Команда Академии родилась из нашей бизнес-потребности. Нам нужны были брокеры и инвесторы по всей стране. Сейчас их сотни. И нам выгодно делиться друг с другом опытом, связями, информацией, доверием и другими ресурсами. Выгодно проводить совместные сделки. Что получает Новый резидент на входе: ○ 333 партнёра для сделок, отобранных по целям и ценностям. Не толпа случайных людей. Каждый прошёл отбор. Каждый здесь, чтобы делать сделки. ○ Закрытый рынок объектов. 90% сделок проводим внутри команды. Ничего не уходит на Авито и ЦИАН. Инвесторы покупают ту же Пятёрочку на 30% дешевле рынка - видят объекты ещё до их выхода в открытый доступ. ○ Десятки с наставниками-практиками. Это ваш фокус и специализация. Малые рабочие группы по 10 человек. Есть десятка по Монеткам. По кладовкам. По земле и строительству. Несколько десяток для новичков - чтобы провести первую сделку и заработать первый миллион. И отдельные для инвесторов с капиталом. Попадаете туда, где вам актуально. ○ Живые эфиры 2 раза в неделю. Каждый вторник и четверг я лично провожу эфир для резидентов. Разбираем проекты, документы, новые темы. 250+ записей с транскрибацией - это Библиотека им. Ленина в мире ГАБов. ○ Юрист, бухгалтер, налоговый консультант. Те же люди, которые ведут мою бухгалтерию и сопровождают мои сделки. Вы не остаётесь один на один с документами. Преимущество - ваш здоровый сон. ○ Живые встречи раз в два месяца в Москве. Разборы проектов. Нетворкинг. Партнёрства, которые заключаются прямо в зале. И баня для своих после мероприятия. ○ Конфиденциальность. Здесь люди с такими деньгами, о которых некорректно говорить вслух. Счастье любит тишину. Всё, что внутри - остаётся внутри. Почему предзапись, а не открытый набор? Каждое место в команде - это не строка в таблице. Это человек, который попадает в десятку, в чаты, в живые встречи. Который начинает влиять на культуру команды. Поэтому растём аккуратно. Никаких массовых наборов. Открывается место - закрывается человеком, который реально подходит под ценности команды. Если хотите попасть в команду - заполните анкету сейчас. Когда место освободится - мой коллега свяжется с вами лично и проведёт консультацию. ✅ Оставить заявку в список предзаписи Проверим. Потом с вами свяжется мой партнёр. Пообщаетесь. Если подходим друг другу - работаем. Не подходим - расходимся без обид.