Кто должен менять батарею в квартире
Кто должен менять батарею в квартире За замену старых радиаторов отвечает либо управляющая компания, либо собственник квартиры — это зависит не от возраста батареи, а от того, к какому имуществу она относится. Эксперт Ассоциации юристов России Тимур Фаизов пояснил, что к общедомовому имуществу относится вся внутридомовая система отопления, включая стояки, радиаторы и арматуру, согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества. Но Верховный Суд РФ в решении от 22 сентября 2009 года № ГКПИ09-725 уточнил: если отопительный прибор обслуживает только одну квартиру и перед ним на ответвлении от стояка стоят запорные краны, позволяющие снять батарею без нарушения работы всей системы дома, такой радиатор не считается общим имуществом. Если на батарее нет отключающих устройств и она является частью общей системы отопления, за ее замену и содержание отвечает управляющая компания. Если радиатор можно изолировать от стояка с помощью арматуры и он обогревает только одну квартиру, его замена лежит на собственнике. Юрист советует не начинать работы с самостоятельного демонтажа. Сначала нужно направить письменный запрос в управляющую организацию, чтобы официально определить статус радиатора. В случае самовольного вмешательства и последующей протечки или сбоя в отоплении мелкий ремонт может обернуться иском о возмещении крупного ущерба соседним квартирам.