❗️ Ипотеку теперь сложнее получить тем, у кого уже есть кредиты — 21 августа 2026 г. в 07:06:21.817
❗️ Ипотеку теперь сложнее получить тем, у кого уже есть кредиты Банки всё внимательнее смотрят на долговую нагрузку заемщика. С 1 июля 2026 года ЦБ ужесточил ограничения на выдачу рискованной ипотеки: в частности, отдельно ограничивается доля кредитов заемщикам с высокой ПДН и небольшим первоначальным взносом. 💳 Главная проблема — старые долги При расчёте ПДН учитываются платежи по уже действующим кредитам. А по кредитным картам значение может иметь весь доступный лимит, а не только сумма, которой человек реально пользуется. Например, если на карте установлен лимит 300 тыс. ₽, даже при небольшом фактическом долге банк может учитывать потенциальную кредитную нагрузку. 🏦 Но это не значит, что всем с ПДН выше 50% автоматически откажут. ЦБ ограничивает долю таких ипотечных выдач для банков, а не вводит прямой запрет на кредитование каждого заемщика с высокой нагрузкой. При этом чем выше ПДН, тем сложнее банку провести такую заявку. Поэтому перед подачей заявки стоит проверить не только зарплату и первоначальный взнос, но и все действующие кредиты, кредитные карты и неиспользуемые лимиты. 💡 Иногда закрытие старой кредитки с большим лимитом может оказаться полезнее, чем попытка найти ипотеку со ставкой на несколько десятых процента ниже. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь