НП

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

Новости · 9 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📉 В Петербурге сокращается запас новостроек на будущее

📉 В Петербурге сокращается запас новостроек на будущее За последние пять лет объём жилищного строительства в городе сократился вдвое. С января по июль 2026 года девелоперы вывели на рынок около 641 тыс. кв. м нового жилья — на 42% меньше, чем за тот же период прошлого года. ➡️ Новое жильё выходит на рынок всё медленнее Сейчас в Петербурге строится чуть более 5 млн кв. м жилья. Участники рынка допускают, что в ближайшие годы ежегодный ввод может составить около 1,2 млн кв. м — более чем вдвое меньше, чем в 2025 году. При этом к середине августа 2026-го в городе ввели 870 тыс. кв. м жилья против 1,53 млн кв. м годом ранее. 💰 Пока квартиры не закончились, но выбор уже сокращается В строящихся домах около 44% площадей остаются непроданными, ещё по 16% продажи не открыты. Общий запас таких площадей приближается к 3,1 млн кв. м. Однако важен не только объём предложения, но и то, какие квартиры доступны покупателям и по какой цене. 🏙️ Подмосковный сценарий здесь заменяет Ленобласть В Ленинградской области строится почти столько же жилья, сколько в Петербурге, а доля непроданного предложения заметно выше. Поэтому часть спроса может уходить за городскую черту, где больше доступных вариантов. ⚠️ Главный риск — если спрос начнёт расти быстрее предложения. Девелоперам нужны годы, чтобы подготовить площадку, пройти согласования и построить новый дом. Пока же дорогие кредиты, себестоимость строительства и расходы на инфраструктуру заставляют застройщиков осторожнее запускать новые проекты. Речь, скорее, не о том, что квартиры в Петербурге полностью закончатся, а о возможном сокращении выбора, особенно в доступном сегменте. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь