Семейная ипотека может измениться уже с 1 июля. И рынок это уже чувствует — 18 мая 2026 г. в 16:06:17.118
Семейная ипотека может измениться уже с 1 июля. И рынок это уже чувствует До пересмотра условий семейной ипотеки осталось примерно чуть больше месяца и сейчас всё больше обсуждают дифференцированную ставку. Что обсуждается: семьи с одним ребёнком → 10–12% семьи с двумя детьми → 6% семьи с тремя и более → 4% И если честно, рынок уже начинает разгоняться,потому что многие семьи сейчас боятся: • не успеть - попасть под менее выгодные условия - или потом просто не вытянуть платёж Сделаю расчет для понимания цифр и разницы до и после для семьи с одним ребенком(сумма ипоетки 10млн): • под 6% платёж около 59 000₽ • под 10% уже примерно 88 000₽ • под 12% — около 103 000 тыс ₽ Разница очень приличная, а для многих непосильная и я это уже вижу по клиентам. Сейчас многие начали ускоряться с решением. Недавно общался с другом, у них недавно родилась дочь,он сейчас ускоренно продаёт автомобиль и инвестиционную квартиру, чтобы успеть купить жильё для семьи на текущих условиях. И таких историй становится всё больше.Плюс цены продолжают расти.И если спрос резко увеличится перед изменением программы — рынок может пойти вверх ещё быстрее.Помню так было перед отменой программы господдержки и снижении ее лимита до 6млн По ощущениям, многие сейчас ждут “идеального момента”, а рынок недвижимости редко его даёт. Особенно когда речь идёт о льготных программах. Поэтому сейчас часть семей принимает решение не потому что “пора срочно покупать”. А потому что хотят зафиксировать: понятный платёж и посильный платже низкую ставку на весь срок и нормальные условия, пока они ещё есть Сейчас на рынке ещё остаются хорошие проекты: • со ставками 3,5–6% • адекватными ценами • нормальными семейными планировками При этом ликвидные остатки актвино вымываются с рыннка. Если хотите понять, какие условия ещё реально доступны сейчас — напишите ИПОТЕКА выберем лучшие условия #рынок