Хрущевки и брежневки в Москве подорожали на 20% за год — рекорд вторички
Хрущевки и брежневки в Москве подорожали на 20% за год — рекорд вторички В Москве сильнее всего выросли цены на квартиры в домах 1961–1990 годов. За последний год средняя стоимость метра здесь взлетела с 326 до 393 тыс. ₽, сообщили Движение.ру аналитики «Циан». Позднесоветские дома остаются самым доступным сегментом вторичного рынка Москвы. Самым дорогим жильем по-прежнему остается «новая вторичка» — дома 2021–2026 годов, где метр стоит 593 тыс. ₽ (+11% за год). Почти столько же просят за старый фонд, построенный до 1960 года, — 583 тыс. ₽/м² при росте на 13%. Разрыв между старым и позднесоветским фондом заметнее всего в стоимости квартиры целиком. Средний лот в домах до 1960 года обойдется в 32,8 млн ₽, в хрущевках и брежневках — в 17,5 млн ₽. Разница почти двукратная. Как изменились цены квартир по группам за 5 лет — в таблице. 👉 В целом за 5 лет сильнее всего подорожали дома 2021–2026 годов — на 64%. Старый фонд прибавил 57%, позднесоветские дома — 52%, «свежая вторичка» — 46%. Самым медленным сегментом оказалось постсоветское жилье 1991–2010 годов: +32%.