В Волгограде стало меньше объектов на продаже. Что это значит для собственников?
В Волгограде стало меньше объектов на продаже. Что это значит для собственников? За последний год предложение недвижимости в Волгограде заметно сократилось: было около 12 000 объектов, сейчас — примерно 8 000–9 000. То есть рынок уменьшился примерно на треть. Спрос при этом не исчез. Покупатели по-прежнему ищут квартиры, дома и другие объекты. Просто стали внимательнее: дольше сравнивают, чаще торгуются и сильнее смотрят на состояние, документы и цену. По открытым данным, средняя цена квартиры в Волгограде сейчас — около 102 000 ₽ за квадратный метр. Но это средняя температура по рынку. Старые дома 40–50-летнего возраста чаще продаются ниже этой цифры — примерно 80 000–90 000 ₽ за метр. Исключение — центр и сильные локации, где цена может быть ближе к новостройкам. Свежие дома и новостройки — другой сегмент. Там цена часто начинается от 128 000–140 000 ₽ за метр, а в отдельных проектах доходит до 200 000 ₽ и выше. Поэтому главный вопрос для собственника не просто: «Сколько стоит моя квартира?» А точнее: «К какому сегменту относится мой объект и насколько он интересен покупателю сейчас?» Когда предложений меньше, хороший объект получает больше внимания. Но это не значит, что можно поставить любую цену и ждать звонков. На таком рынке выигрывает тот, кто правильно выходит в продажу: — понимает реальную цену объекта; — знает, кому его продавать; — готовит квартиру к показам; — умеет вести переговоры; — заранее проверяет документы и риски. Сейчас может быть сильный момент для продажи. Особенно если объект ликвидный, с понятными документами и адекватной ценой. Но важна не просто продажа. Важно продать так, чтобы потом не жалеть о цене, сроках и условиях сделки. В АНГК мы помогаем собственникам пройти этот путь спокойно: оценить ситуацию, выбрать стратегию, подготовить объект, провести переговоры и безопасно завершить сделку. Сейчас мы снизили стоимость услуг по продаже недвижимости для всех клиентов — новых и постоянных. Для постоянных клиентов дополнительно действует скидка 10% на услуги АНГК. Если вы думали о продаже квартиры, дома или другого объекта — напишите нам.