⚠️ВАЖНО про…
⚠️ВАЖНО про… Семейную ипотеку! Ранее уже выкладывала, какие изменения нас тронули с 1 октября, время идёт, семейку докручивают и уже есть что добавить ⬇️ 1️⃣ Ставка 6% при первоначальном взносе от 50%. Даже при новых условиях можно сохранить ставку 6% годовых, если первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости жилья. Количество детей и регион покупки в этом случае значения не имеют. А если вы уже оформили ипотеку по более высокой ставке, есть возможность снизить её: в течение первого года погасить половину стоимости жилья либо половину первоначальной суммы кредита и подать заявление на рефинансирование. После одобрения банк пересчитает ставку до 6% со следующего платёжного периода. 2️⃣ Теперь нужно прописаться в купленной квартире. По новым договорам семейной ипотеки заёмщик обязан оформить постоянную регистрацию в приобретённом жилье в течение 271 дня после регистрации права собственности, а это примерно 9 месяцев. Причём прописку нужно сохранять до истечения 5 лет с даты выдачи кредита. Контроль осуществляет банк. Важно: прописаться должен именно основной заёмщик. Регистрация супруга, ребёнка или другого собственника не заменяет это требование. При этом фактически жить в квартире, иметь её единственным жильём или отказываться от сдачи в аренду не требуется. Но если не выполнить условие о регистрации, банк может повысить ставку, если это предусмотрено договором. 3️⃣ Ставка теперь зависит от количества детей и региона. Про это ранее уже писала, повторюсь, для нашего региона: 1 ребёнок - 10% сумма 6000 т.р. 2 детей - 8% сумма 8000 т.р. 3 детей - 6% сумма 10 000 т.р. 4 детей и выше - 4% и 2% сумма 10 000 т.р. Первоначальный взнос от стоимости квартиры — 20,1%. Срок субсидирования льготной ставки — до 15 лет. Что в итоге? Семейная ипотека по-прежнему остаётся инструментом покупки жилья, НО, теперь особенно важно заранее просчитать все условия и нюансы! Обращайтесь, всем квартир 🫂