Новостройки | ОМСК | Недвижимость

🚫 Забудьте про 13%. Вы налоговой ничего не должны Семьи с двумя детьми могут продать квартиру и не заплатить налог. Ни рубля. Но путаницы в деталях по-прежнему много. Поэтому решил еще раз расписать самое важное. Закон работает с 2021 года, но налоговая по умолчанию считает, что налог есть. Разберемся, что к чему. Чего бояться не нужно: 1️⃣ Срок владения не важен. Купили в марте, продали в сентябре - налог ноль. Пять лет ждать не надо. 2️⃣ Жильё не обязано быть единственным. Такого требования в законе нет. 3️⃣ Как квартира досталась - неважно. Наследство, дарение, купили сами - не имеет значения. Что важно: 1️⃣ Детей до 18 лет должно быть двое или больше. Если ребёнок учится очно, возраст повышается до 24 лет. Смотрят на дату регистрации. 2️⃣ Порядок сделок не важен. Можно снача…

Почему «Брусника» — это не про квадратные метры, а про новый уровень жизни Сегодня побывала в одном из домов «Брусники». Дом готов к сдаче, и хочу поделиться тем, что меня реально зацепило. Знаете, что главное отличает квартиру в «Бруснике» от просто бетонных стен? Это чувство безопасности и уюта, которое ты ощущаешь, как только заходишь во двор. У большинства застройщиков красивые картинки в рекламе, а по факту выходишь из подъезда — и ты на парковке. Машины, выхлопные газы, шум... Всё это не про «Бруснику». Это европейский подход, который в России пока редкость. Здесь двор — это пространство исключительно для жителей. Машины уходят на подземный паркинг. А наверху — настоящий зелёный сад, закрытый со всех сторон домами. Представьте: вы выходите с утра с чашкой кофе, вокруг — тишина, п…

Что, если выход из дома - это не на парковку, а в зелёный сад? 🌿 В «Бруснике» так и есть. Закрытый двор без машин, 70% зелени, детские площадки из натурального дерева и зоны тишины для взрослых. Это не просто квартира. Это новый уровень жизни. 🏠 Дом готов к сдаче. 🌳 Двор, в который хочется выходить. ❤️ Дом, в который хочется возвращаться. Хотите посмотреть внутри? Ставьте «+» в комментариях и пришлю планировки 👇

+3

Друзья, помните тех, кто говорил: «Подожду, вдруг цены упадут»? Этот момент настал! На Заозерной случилась аномалия - застройщик открыл пул квартир со скидкой 20%. Такое бывает раз в несколько лет, и если не успеть сейчас, потом будет просто обидно смотреть на итоговые чеки тех, кто успел. Я обычно не тороплю клиентов и всегда за взвешенные решения. Но здесь случай, когда тянуть действительно нельзя - условия лучше рынка, а пул ограничен. Что в подборке: · Студии и компактные варианты - для старта; · Двушки - для семьи с запасом метров. Главное: 20% - это чистая экономия ваших денег, а не игра с процентами. С ипотекой тоже работает (стандартная или льготная). Скидка не суммируется с другими акциями, но 20% и так бьёт все рекорды. И важный момент: с 1 сентября застройщик поднимает це…

💸 КЕШБЭК НА КАРТУ. БЕЗ ОБМАНА. Пока многие дарят сертификаты на мебель, застройщик дарит настоящие деньги. Сумма кешбэка зависит от выбранной квартиры: · Студия - до 450 000 ₽ на руки · 1-комнатная - до 550 000 ₽ · 2-комнатная - до 650 000 ₽ · 3-комнатная - до 750 000 ₽ И это ВДОБАВОК к скидке до 10% на стоимость самой квартиры! На что потратить? Решать вам: · Закрыть старые кредиты (чтобы ипотеку одобрили проще) · Положить на депозит и получать проценты · Снять отличную квартиру, пока ждете свой дом · Купить технику, машину - всё, что захотите. ⏰ Тайминг: Программа действует всего 5 дней - с 27 по 31 августа. В этот период бронируете квартиру и фиксируете за собой кешбэк. Лотов мало. Если давно присматриваетесь - сейчас лучший момент. 👇 Напишите мне, покажу топовые варианты с м…

КЕЙС НЕДЕЛИ: КВАРТИРА С ДОЛГАМИ, КОТОРУЮ ВСЕ ОБХОДИЛИ, А МЫ КУПИЛИ Клиент пришёл с запросом: есть бюджет, нужна недорогая «перепродажная» квартира. Важно - цена ниже рынка, даже если потребуется вложиться в ремонт. Нашли объект с привлекательной ценой за квадрат, но на первом звонке он вызвал сомнения: · Квартира ещё не оформлена по решению суда; · Огромная задолженность по коммуналке; · Состояние - «так себе», требует серьёзного ремонта. Логика подсказывала: не связываться. Но мы решили съездить посмотреть своими глазами. Что сработало? · Осмотр подтвердил: ремонт нужен капитальный, но даже с учётом затрат цена за метр оставалась очень интересной. · Добавили торг - сторговали ещё немного. · Провели тотальную проверку документов на квартиру и собственника. · Выход на сделку - через …

+4

🏡 Семейная ипотека: ставка 6% всё еще работает! Друзья, отличные новости для семей с детьми! Условия семейной ипотеки обновились, но самое главное осталось неизменным - ставка 6% всё еще доступна! 🎉 Если вы еще не воспользовались льготной ипотекой, у вас есть отличная возможность получить низкую ставку. И самое приятное: вам не нужно увеличивать первоначальный взнос до 50%! Застройщик с банками-партнерами сохранили для вас лучшие условия: ➡️ Семья с 1 ребенком - 6% на 15 лет, далее 10%* (лимит 6 000 000 ₽) ➡️ Семья с 2 детьми - 6% на 15 лет, далее 10%* (лимит 8 000 000 ₽) (Примечание: платеж может быть ниже при условии снижения ключевой ставки). 🔥 Совсем скоро стартует «Эталонная неделя»! КОГДА: с 12 по 18 октября! Для вас будут доступны самые выгодные предложения. 💥 А если у ва…

🔥 В Омск заходит новый застройщик - ТОЛК! Сегодня старт продаж! Рассказываю всё, что нужно знать о проекте, если вы присматриваетесь к новостройке. 🏗 О застройщике ТОЛК - федеральный игрок. Основная стройка находится в Екатеринбурге, главный офис - в Тюмени. Уже реализованы проекты: · ТОЛК Академический, Екатеринбург · ТОЛК Медный, Тюмень · ТОЛК Ритм, Тобольск Теперь компания выходит на омский рынок. И сегодня - первый день продаж! Для первых покупателей действуют хорошие скидки на квартиры. 📅 Сроки и финансы · Сдача: 1 квартал 2029 года. · Проект аккредитован в Сбере. · Цены: от 5 590 000 рублей. · Стоимость квадратного метра: от 170 000 рублей. · Можно докупить ремонт: от 35 000 рублей за кв.м. · Бронь бесплатная на 3 дня. 🏛 Архитектура и стиль Проект выполнен в стиле датского…