‼️ Внимание, тревожный сигнал для всех, у кого есть дети и кто думает о покупке квартиры.
‼️ Внимание, тревожный сигнал для всех, у кого есть дети и кто думает о покупке квартиры. Семейную ипотеку ждут серьёзные правки, и легче никому не станет. На ПМЭФ вице-премьер Хуснуллин фактически подтвердил: программу сделают адресной. То есть процент будет зависеть от количества детей — чем их меньше, тем выше ставка. По проектам, которые сейчас обсуждают, расклад такой: ➡️ один ребёнок — 10% ➡️ двое детей — 8% ➡️ трое и более — 6% (как сегодня) Вместо единой низкой ставки для всех — лестница. И хуже всего придётся самым массовым семьям: с одним ребёнком. Но это ещё не всё. Есть два других рычага, о которых говорят тихо. 🔺 Срок кредита могут сократить: с обычных 30 лет до 25 (как по сельской ипотеке) или даже до 20 (как по арктической). Чем короче срок, тем выше ежемесячный платёж. 🔺 Первоначальный взнос — тоже могут поднять. Сам платёж при этом даже снизится, но вырастет порог входа: чтобы оформить ипотеку, нужно будет сразу отдать из своего кармана заметно больше. А такие деньги есть не у всех. Есть и один плюс, но очень размытый. Планируют увеличить максимальную сумму кредита. Сейчас это 6 млн в регионах и 12 млн в Москве с Петербургом — во многих местах этого даже близко не хватает на нормальную семейную квартиру. Обсуждают лимиты вплоть до 18 млн для двух столиц и 12 млн для регионов. Но кому это дадут — непонятно. Может, всем, а может, только многодетным. Сложите всё вместе: ставка выше, срок короче, взнос больше. И запустить это собираются буквально в ближайшие пару недель. Окно по старым условиям захлопнется почти мгновенно — обратной силы не будет. Кто не успел, будет входить уже по новым, жёстким правилам. Поэтому если вы сейчас в принципе можете взять семейную ипотеку на действующих условиях — не надо откладывать. Лучше сделать это на этой неделе. Пока правила ещё старые, в нашем городе доступны жилые комплексы со ставкой ниже 6% по семейной ипотеке. Есть ЖК с первым взносом 10%, а есть несколько вариантов вообще без первого взноса. Пишите в личные сообщения.