🏠 Семейная ипотека: что меняется с 1 октября 2026
🏠 Семейная ипотека: что меняется с 1 октября 2026 СБЕР опубликовал официальные условия. Главное коротко: 🔹 Процент теперь зависит от числа детей и региона. В регионах: • один ребёнок - 10% • двое - 8%, трое - 6% • четверо - 4% • пятеро и больше - 2%. 🔹Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти ставка выше на 2 п.п. Суммы: 6-10 млн ₽ для регионов, 12-18 млн ₽ для столичных зон. ❗️Ставка 6% остаётся для ИЖС и покупки готового дома. Число детей и регион значения не имеют. Это же условие действует, если берёте землю и потом строите. • Больше не нужно, чтобы ребёнок был прописан вместе с заёмщиком. Это требование убрали. • Добавилось новое условие: заёмщик должен оформить прописку в приобретённом жилье не позже 271 дня после регистрации права собственности. Затем прописку надо подтверждать каждый год в течение 5 лет. • Ставка субсидируется 15 лет. После этого банк может её поднять: либо до ставки по договору + 4 п.п., либо до ключевой ставки ЦБ + 3 п.п. (для ИЖС + 3,5 п.п.). Выберут меньший вариант. Важно: нововведения касаются только договоров, которые заключат с 1 октября 2026 года. Если заявка была раньше, но договор не подписали до 30.09.2026, условия пересмотрят автоматически. ❗️ Что ещё стоит запомнить: семейная ипотека с одним ребёнком может быть под 6% в четырёх ситуациях: 1. Покупаете квартиру и сразу вносите 50%. Тогда 6% действуют весь срок, независимо от числа детей. 2. Вносите, например, 20%, а в течение года добавляете ещё 30% (неважно, откуда деньги: продали недвижимость, сняли депозит). После этого банк снижает ставку до 6%. 3. Покупка готового дома или строительство. Здесь тоже ставка 6%. 4. Если у ребёнка есть инвалидность. Эти четыре случая работают. Возьмите на заметку. 👉 Нужна помощь с ипотекой - напишите.